El año 2025 promete ser (todavía) difícil para los inquilinos en Quebec, mientras que el precio de los apartamentos debería seguir aumentando. Al menos eso es lo que surge de un reciente análisis económico de Desjardins y esto es lo que puede esperar de sus pagos de alquiler muy pronto.
En su último Zoom sobre vivienda, la entidad financiera destaca los principales motivos de este marcado aumento previsto para el próximo año. Más precisamente, los economistas de Desjardins señalan el “desequilibrio persistente” entre la oferta y la demanda de viviendas de alquiler. “Aunque la construcción de viviendas de alquiler se ha acelerado desde principios de 2024, los alquileres siguen aumentando considerablemente”, señala el informe.
Por lo tanto, es muy probable que tenga que pagar aún más por el alquiler, especialmente teniendo en cuenta que el coste de vida sigue aumentando.
Lo que necesitas saber: “Las recomendaciones del TAL [Tribunal administratif du logement] para el año 2025 aún no se han revelado, pero parte de su cálculo se basa en el componente de alquiler del índice de precios al consumo (IPC), cuyo aumento anual sigue siendo rápido, del 10,0% en agosto de 2024”. precisa el informe Desjardins.
Los economistas también señalan que los precios de los alquileres experimentaron el año pasado “un salto sin precedentes en más de 30 años” en los edificios de más de cinco años. Cabe señalar que el TAL había recomendado un aumento del 4% en el número de apartamentos para alojamiento sin calefacción.
Lo que viene: Sin embargo, este aumento de precios debería calmarse, según el análisis de Desjardins. Si se espera que el aumento de los alquileres sea de alrededor del 9% para 2024, debería ralentizarse ligeramente hasta alcanzar casi el 5% en 2025. “En Quebec, el 40% de los hogares son inquilinos y varios de ellos todavía están experimentando grandes aumentos de los alquileres. alquiler”, subraya el informe.
Por si no lo sabías: Hay que ganar al menos 59.280 dólares al año para poder permitirse una vivienda de 3 ½ sin muebles en Montreal, según los datos más recientes de la plataforma de alquiler inmobiliario liv.rent. Sin embargo, este salario puede ser inferior dependiendo del precio medio de este tipo de apartamento en determinadas zonas de la metrópoli; puedes consultar nuestro artículo sobre este tema aquí.
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