La realidad está alcanzando a la burbuja inmobiliaria. en el 9th distrito de la capital, los precios cayeron un 5,2% en un año. O un precio por m² de 10.030€ en 9th distrito, en 1es noviembre de 2024, frente a los 10.482 euros de un apartamento y los 12.879 euros de una casa ocho meses antes, en marzo de 2024. Consecuencia: los compradores vuelven a aparecer y se reinicia la actividad en las agencias inmobiliarias. “Las ventas por más de 13.000 euros por m² ahora sólo se refieren a las propiedades más excepcionales, observa Guilaine Gougnard, del Estudio Lepic. No más precios disparatados, el mercado ha entrado en razón ».
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Las tres informaciones para recordar sobre los precios inmobiliarios en París 9 a partir del 1 de noviembre de 2024
-5,2 % : Evolución de los precios de los apartamentos en un año.
10 030 €/m2 : Precio medio de venta de un apartamento.
33,8€/mes2 : alquiler medio de un apartamento.
Sin embargo, en el 9th, “Los impecables apartamentos de la rue des Martyrs y de las calles adyacentes se siguen vendiendo a precios sostenidos”encontró Martin Maynial, de Daniel Féau IXmi que vendió recientemente, en la calle Choron, un apartamento de cuatro habitaciones de 96 m² por 1,45 millones de euros, o 15.104 euros el m². Principales compradores presentes actualmente en el distrito: “Una clientela bastante adinerada que compra sin condiciones suspensivas, en un contexto donde el 9th sigue siendo un mercado escaso”, nota según Marie Beauchet, de Barnes Martyrs. En la lista de direcciones encontramos la Rue des Martyrs, popular por su ambiente de “pueblo”, la Avenue Trudaine y el sector Nueva Atenas. “La solicitud más frecuente es para un apartamento de 2 o 3 dormitorios, para parejas jóvenes o clientes que buscan un pied-à-terre”observa Paul Modigliani de Properties Parisiennes Sotheby’s International Realty, que acaba de vender, en New Atenas, un inmueble de 100 m² con balcón por 1,35 millones de euros.
© Copyright: Precios e Índice de Precios Inmobiliarios (IPI) Mejores Agentes en 1es noviembre 2024
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