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El mercado inmobiliario belga registró una caída del 1,2% en las ventas en los primeros nueve meses de 2024, mientras que los precios de las casas y apartamentos aumentaron. En Valonia, las ventas cayeron un 2,4%, probablemente debido a las revisiones previstas de las tasas de registro en 2025.
Caída de las ventas inmobiliarias, pero subida de los precios
El número de inmuebles vendidos en Bélgica cayó un 1,2% durante los nueve primeros meses de 2024, según el último barómetro de los notarios presentado por Fednot. Este descenso afecta principalmente a Valonia, con una caída del 2,4%, mientras que Bruselas (-0,4%) y Flandes (-0,7%) se ven menos afectadas. Sin embargo, los precios de las casas y apartamentos siguen aumentando.
Precios en aumento a pesar de la inflación
En Bélgica, el precio medio de una vivienda alcanzó los 329.468 euros, un aumento del 2,1% respecto a 2023. Sin embargo, teniendo en cuenta la inflación, este aumento se traduce en una disminución real del 0,8%. En Bruselas, los precios de la vivienda cayeron un 1,4%, mientras que en Valonia los precios se mantuvieron estables con una media de 242.679 euros. En Flandes, todas las provincias registraron aumentos de precios.
Diferencias regionales en precios.
En Valonia, los precios varían según las provincias. En Hainaut, el incremento es del 2,1% con un precio medio de 199.253 euros. Por el contrario, la provincia de Luxemburgo es la única que presenta un descenso del 3,1%. Los precios de los apartamentos en Valonia cayeron un 0,8%, mientras que en Bruselas los precios de los apartamentos aumentaron un 2,8%, alcanzando un precio medio de 288.428 euros.
Los compradores jóvenes van en aumento
En particular, el 29% de los compradores en Bélgica tenían 30 años o menos en los primeros nueve meses de 2024, en comparación con el 27,1% a principios de año. Esta cifra marca un aumento del interés de los jóvenes por el mercado inmobiliario, a pesar del aumento de los precios.
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