Desde hace varios años, la ciudad de Beaufort-en-Anjou estudia un proyecto de reurbanización del barrio de Montbeaume. Situado en el antiguo emplazamiento de la fábrica de France Champignons, este terreno industrial de 3,5 hectáreas disfruta de una ubicación central que ofrece una conexión directa entre el centro de la ciudad, el colegio Molière y la zona comercial de Poissonnière. En 2023, el nuevo equipo municipal pide a Alter que actualice el proyecto de desarrollo: integrando los equipamientos públicos en el futuro distrito (grupo escolar que sustituye a la Escuela del Castillo que sufre problemas estructurales); Densificando y diversificando la oferta de vivienda con un objetivo de alrededor de 130 viviendas; Tratando las plazas de aparcamiento dedicadas a viviendas a nivel de manzana (aparcamiento colectivo). Hoy el proyecto está tomando forma con un esquema revisado. El municipio, en colaboración con los miembros del comité asesor y el promotor Alter, presenta los primeros planes. El municipio organiza una reunión de información pública para los residentes el 4 de febrero de 2025, de 18.30 a 20.00 horas, en Les Halles.
Un programa equilibrado de 130 viviendas
El proyecto Montbeaume es parte de una dinámica de renovación urbana, cuyo objetivo es facilitar las interacciones entre diferentes espacios, preservando al mismo tiempo la calidad de vida, los servicios públicos y las áreas agrícolas y naturales circundantes. El proyecto se integra armoniosamente en el entorno existente, al tiempo que promueve la diversidad social. El boceto reelaborado se divide en varias áreas. Está compuesto por diversas viviendas, plazas de aparcamiento e incluye carriles de circulación suave para bicicletas y peatones. También se ha integrado la reserva de una isla destinada a acoger a un futuro grupo escolar. El programa de vivienda adopta un enfoque reflexivo. Las formas construidas se distribuirán de forma que se integren armoniosamente en el paisaje circundante, respetando las dimensiones iniciales del barrio. Las viviendas individuales se ubicarán de tal manera que se preserve la privacidad de los residentes locales, al tiempo que se promueve la continuidad del tejido urbano existente. Los volúmenes, dispuestos en dos o tres niveles, garantizarán la convivencia pacífica entre la nueva vivienda y el entorno natural. Se estudiará detenidamente la gestión del aparcamiento público y privado, especialmente en relación con el servicio al colegio.
Una isla destinada a acoger a un futuro grupo escolar
Al proyecto se ha añadido la reserva de un terreno de 6.205 m² para el establecimiento de un futuro grupo escolar. Esta iniciativa contribuirá a resolver las dificultades estructurales a las que se enfrenta la escuela Château. El proyecto escolar se llevará a cabo en una segunda fase, de manera concertada, con el fin de satisfacer las necesidades de los niños, los docentes y la comunidad.
Movilidad adaptada a todos los modos de viaje
En materia de movilidad suave, se prevén dos ejes principales para hacer más fluidos los desplazamientos. Por un lado, una conexión central fluida facilitará el movimiento de peatones y ciclistas entre el centro de la ciudad y la zona universitaria, promoviendo una cohesión armoniosa entre estos centros. Por otro lado, una vía principal de tráfico atravesará el solar en conexión con las calles existentes.
Paisajes naturales preservados
La preservación de los paisajes está en el centro de las preocupaciones del proyecto. Los desafíos relacionados con la topografía y el riesgo de inundaciones se integrarán cuidadosamente en los desarrollos. La puesta en escena del agua, a través del desarrollo de las orillas del Couasnon, estará diseñada para enriquecer los espacios públicos, ofreciendo al mismo tiempo zonas de relajación y de encuentro. También se implantarán sistemas de retención de aguas pluviales, garantizando así una gestión sostenible de los recursos hídricos. En el centro del proyecto, un centro comercial ajardinado orientado de este a oeste constituirá una ruta de ocio que unirá la universidad con el centro de la ciudad.
Más información en https://www.anjouloireterritoire.fr/operation/quartier-montbeaume.
