Observando las cifras de nuestro exclusivo Barómetro, tendrás todas las claves en la mano para empezar a buscar un alquiler en los Alpes Marítimos. Cerca de Niza, aquí se encuentran las ciudades más accesibles.
Se acerca el año 2025 y con el nuevo año llega la posible perspectiva de una inversión inmobiliaria. Sin embargo, en la Costa Azul y sus alrededores los precios de compra son, como sabemos, especialmente elevados. Así, es posible recurrir al alquiler para encontrar alojamiento cerca del mar. Pero también en este ámbito los precios fluctúan según los territorios analizados.
Actualmente, el stock de alquiler de Maralpin se encuentra saturado, debido a la alta demanda y la complejidad que supone adquirir una vivienda propia. A pesar de todo, existen oportunidades. Así, si tu plan es venir a instalarte en una casa o apartamento en los Alpes Marítimos, nuestro Barómetro inmobiliario de Nice-Press para el mes de enero puede resultarte útil.
Agradable no tan inasequible
Aquí nos centraremos en los municipios que ofrecen importes medios de 20 euros por metro cuadrado. Hay varios en Niza y sus alrededores y prometen alquileres más económicos. En orden descendente, podemos empezar mencionando la capital de la Riviera y Biot, donde el metro cuadrado se estima en 20 euros. Por tanto, observamos que la ciudad de Niza es más asequible que muchos otros vecinos del Mediterráneo.
Por otro lado, los precios aumentan respecto a enero de 2024, un 13,4% y un 3,3% respectivamente. También se habla de un aumento en Vallauris, donde ocupar un piso de alquiler te costará 19 euros al mes por cada metro cuadrado. En este caso, la progresión es del 7,8% durante el mismo período.
Las grasas siguen siendo las más baratas, pero ¿hasta cuándo?
En realidad, pocas localidades han escapado al aumento de los alquileres observado durante el último año. En Cagnes-sur-Mer, en particular, es del 8,4% para alcanzar un alquiler medio de 18 euros (gastos excluidos). Mismo precio, pero aún más dinámica inflacionaria en Saint-Laurent-du-Var (+9,7%) y Le Cannet (+15,6%). También en Mougins el alquiler de una residencia se valora a 18 euros el metro cuadrado.
En Vence y La Colle-sur-Loup, las situaciones son similares (+13,7% y +13,5% respectivamente), aunque los importes difieren ligeramente (17 y 16 euros por metro cuadrado). Por último, lugar para los municipios más accesibles, a saber, La Trinité, Carros, La Gaude, pero especialmente Grasse.
En los tres primeros citados, el precio se sitúa en 15 euros por metro cuadrado, con cifras estancadas o incluso decrecientes. Así, ser inquilino en La Gaude (+1,3%) y La Trinité (+0,8%) no es mucho más caro en 2025 que en 2024. Es incluso todo lo contrario en Carros (-5,6%). En cuanto a Grasse, es la ciudad más barata (14 euros por metro cuadrado), pero pronto podría perder su estatus dadas las últimas tendencias (+13,7% en un año).
