Escrito por La redacción de Meilleurtaux .Actualizado el
3 de enero de 2025 .
Tiempo de lectura: 3 minutos
La promesa de los mejores
En Meilleurtaux aspiramos a ayudarte a tomar mejores decisiones sobre tus finanzas. Nuestra lucha: hacer que usted gane con su dinero brindándole todas las claves para comprender nuestras ofertas. Echa un vistazo a nuestro método de presentación de ofertas y cómo somos remunerados por cada uno de nuestros servicios.
- Detalles
- Publicado el
viernes 3 de enero de 2025 09:51por el equipo editorial de Meilleurtaux
2024 marcó un punto de inflexión para el mercado inmobiliario. Los tipos de interés de los préstamos hipotecarios comenzaron a bajar ligeramente desde enero y esta caída continuó durante todo el año. En cuanto a los precios, continuaron cayendo en muchas zonas urbanas. Por tanto, la situación era especialmente favorable para los compradores. Estos últimos pudieron ganar metros cuadrados adicionales. Queda por ver si esta tendencia continuará en 2025. Descifrado.
Un tipo de interés medio del 3% en 20 años
Los precios inmobiliarios están experimentando una lenta caída. En diciembre de 2024, promediaron el 3,4% en 20 años, en comparación con más del 4% a principios de año.. Se espera que esta tendencia continúe en el primer trimestre de 2025, alcanzando el 3%.
Esta caída de los tipos devuelve el poder adquisitivo de los bienes inmuebles a los compradores. Con pagos mensuales iguales, pueden invertir varios miles de euros más. Asimismo, al fomentar la competencia en términos de seguro para los prestatarios, les es posible aumentar aún más este margen.
¿Qué tarifa para tu proyecto?
Una caída de los precios de las propiedades nuevas y antiguas.
Los precios de la vivienda usada cayeron en promedio un -2,1% entre noviembre de 2023 y noviembre de 2024. El descenso es aún más acusado en la obra nueva, donde cayeron un -10%.. En el conjunto del año, cayeron un -5%.
Aunque moderada, esta caída refleja el deseo de los vendedores de deshacerse rápidamente de sus productos. Por su parte, los bancos parecen emprender la reconquista del mercado de préstamos inmobiliarios, habiendo sido aceptadas numerosas solicitudes.
Un aumento del poder adquisitivo inmobiliario en muchas ciudades
ImportanteGracias a la caída acumulada de tipos de interés y precios, los compradores vieron mejorar su poder adquisitivo inmobiliario en 2024.
Una simulación realizada por un profesional del sector revela que con un salario neto de 4.800 euros y endeudándose a 25 años es posible gane 10 m² adicionales en Montpellier y Lille, y hasta 21 m² más en Saint-Étienne.
Por su parte, los expertos esperan que los tipos de interés continúen bajando hasta finales de 2025. En cuanto a los precios inmobiliarios, la tendencia debería continuar al menos hasta finales del primer semestre del año. Por tanto, los primeros seis meses del año parecen favorables para realizar una compra.
- En 2024, las tasas inmobiliarias han disminuido gradualmente, alcanzando un promedio del 3,4% en diciembre.
- Los precios han caído significativamente, tanto para las propiedades nuevas como para las antiguas.
- Se espera que esta situación favorable continúe hasta 2025 y siga ofreciendo oportunidades atractivas a los compradores.
Escrito por
La redacción de Meilleurtaux
Compartir
El enlace se ha copiado correctamente.
