Transacción de la semana: una mansión de Westmount vendida por 17 millones de dólares

Como El diario Según informó a principios de esta semana, una mansión que alguna vez perteneció al presidente fundador del Grupo Aldo se vendió recientemente por 17 millones de dólares. Esta venta, concluida unos días antes de Navidad, constituye la mayor transacción de vivienda unifamiliar en Quebec en 2024.

Ubicada en el número 9 de Place Braeside, esta residencia, una de las más impresionantes del rico suburbio de Westmount, está escondida en la ladera de la montaña, al final de un camino privado protegido por una puerta de entrada.

Amplio, cuenta con siete dormitorios repartidos en cuatro plantas, cinco baños, ascensor, un garaje con capacidad para cuatro coches fácilmente, así como una entrada al garaje climatizada para evitar la acumulación de nieve en la carretera en invierno. El terreno, de 12,510 pies cuadrados, está equipado con una terraza de piedra, con piscina enterrada y vista a la ciudad.

Esta propiedad, construida en 1912, perteneció hasta hace poco a una mujer llamada Marie-Claude Rochon. Esta última es la esposa del rico financiero Paolo Notarnicola, socio principal de la sociedad de inversiones BC Partners, de Nueva York. Es conocido, entre otras cosas, por haber liderado una operación de recapitalización de 5.200 millones de dólares para la cuenta GardaWorld en 2019.

El mismo año, M.^{a mí} Rochon había comprado esta mansión de Westmount al matrimonio formado por el empresario Aldo Bensadoun y su socia, Dianne Bibeau. La transacción se cerró en efectivo por 9 millones de dólares.

Cinco años después, en junio pasado, la misma casa volvió a ponerse en venta por 23,9 millones de dólares, más del doble del precio pagado antes de la pandemia. Después de cinco meses en el mercado, finalmente encontró comprador por 17 millones de dólares.

En la última lista de valoración, a este señorío se le asignó un valor de $14.226.100 (fecha de referencia, julio de 2021). Su valor había aumentado en 6.704.900 dólares, o un 89,1%, en comparación con su evaluación anterior de 7.521.200 dólares.

Para el 2024, los impuestos municipales asociados a esta residencia ascienden a $90.294. El año pasado, sus impuestos escolares fueron de $9,469. Según la escritura de venta, firmada ante notario el 19 de diciembre, los nuevos propietarios también tuvieron que pagar un impuesto de transferencia de $487,998, pagadero a la ciudad de Westmount.

–Con Philippe Langlois, de la Oficina de Investigación

LOS PRECIOS DE OTRAS DIEZ TRANSACCIONES COMPLETADAS RECIENTEMENTE

715, calle de la Futaie, Boucherville 3 625 000 $

4350, avenida Montrose, monte oeste 3 550 000$

257, calle Corot, Montreal 2 950 000$

1280, rue Sherbrooke Oeste, #530, Montreal 2 780 000$

3675, rue Louise-Carrier, Montreal 2 580 000 $

287, camino de los Cerfs, Monte Tremblant 2 450 000 $

1104, Chemin du Bord-de-l’Eau, Lavalle 2 150 000 $

56, rue d’Édimbourg, Candiac 2 148 000$

166, calle Adèle, Rosemere 1 929 000$

5497, ruta Harwood, Vaudreuil-Dorion 1 900 000 $

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