“Es hora de regular esto, tenemos que decir basta”

Es una vuelta de tuerca contra los estafadores: el Consejo de París votó el jueves por unanimidad nuevas medidas para regular el alquiler de alojamientos turísticos amueblados en la capital. En Montmartre, algunos vecinos advierten de las consecuencias locales del éxito de plataformas como Airbnb.

En la Place des Abbesses, uno de los lugares más concurridos de Montmartre, se pueden escuchar todos los idiomas que se hablan en los pasillos del mercado navideño. También vemos pasar regularmente a los turistas, que suben con mayor o menor facilidad las calles adoquinadas del cerro con sus maletas con ruedas.

“Con el desarrollo de plataformas como Airbnb, Montmartre corre el riesgo de convertirse en una simple postal, en un museo“, estima Pierre, que vive en el barrio desde hace más de 30 años. “Es hora de regular esto, tenemos que decir basta.“, reacciona, mientras que el Consejo de París acaba de reforzar su arsenal jurídico contra los alojamientos turísticos amueblados.

“Tengo la suerte de vivir en un edificio de 15 apartamentos, con 13 propietarios presentes en sus viviendas. Por eso estamos muy atentos. Pero en el Marais, la oferta de alquiler se agotó por completo. También existe el riesgo de que los residentes sufran molestias al encontrarse con una pandilla de asistentes a la fiesta junto a su casa. Como buen egoísta, no quiero que en Montmartre pase lo mismo.“, sonríe el parisino.

“Aquí hay de todas las nacionalidades, explica. Hay un turismo de alto nivel, estamos empezando a tener muchas tiendas un poco “chic”, macarons por ejemplo. Como residente del barrio, es horrible pero no importa. También hay muchas familias, procedentes de varios países. Y por último el turismo religioso con el Sagrado Corazón, es una particularidad. Y no es demasiado grande, los guías suelen ir acompañados de 10 a 15 personas. Otra especificidad: los turistas están allí durante todo el año, no sólo en Navidad o Semana Santa.“

“Es bueno legislar ante el fenómeno, el juez Dominique, otro residente. Realmente se ha convertido en un negocio. En cuanto al alivio temporal, puedo ver el beneficio. Pero el hecho de que este tipo de alquiler se haya institucionalizado me parece perjudicial para la vida de las personas a nivel local. Hay precios subiendo, gente que busca alquilar y no encuentra nada. E incluso más allá del aspecto financiero: humana y políticamente causa daño.“

Nathan es el dueño. “Estoy en una posición cómoda. Para la gente que busca alojamiento entiendo que es complicado, Airbnb cierra puertas y hace que el barrio sea un poco elitista. Tiene que estar regulado, tiene que haber un marco. No noto inflación en los alquileres pero es un poco más complicado buscar piso, hay menos propiedades para alquilar a largo plazo. Imagino que también está relacionado con la crisis de tipos de interés.“, cree.

Pero Le Parisien también defiende la lógica del alquiler de alojamientos turísticos amueblados: “Nunca he alquilado mi propiedad a través de este tipo de plataforma, pero este es el caso de bastantes amigos que pagan sus vacaciones de esta manera. Dependiendo de la superficie del apartamento, se alquila entre 150 y 300 euros la noche.“

Más allá del sector inmobiliario, ¿montmartre corre el riesgo de perder su encanto ante el turismo y el peso de plataformas como Airbnb? “En este lado de la colina, cerca de la Place des Abbesses y Pigalle, hay más tiendas para turistas. Pero más allá de eso, el espíritu del pueblo se conserva en las tiendas locales. La afluencia turística masiva se concentra, con un recorrido hasta el Sacré-Cœur y alrededor de la Place du Tertre“, responde.

Por parte del ayuntamiento de París, Jacques Baudrier (PCF), diputado encargado de la vivienda, destaca la adopción de medidas “mucho más efectivo“. A partir del 1 de enero de 2025, el ayuntamiento reducirá el límite máximo de alquiler de la vivienda habitual de 120 a 90 días, tras una ley aprobada el 19 de noviembre en la Asamblea Nacional, que proporciona nuevas herramientas a los municipios que se enfrentan a la explosión del alquiler turístico amueblado. alojamiento.

“Hay un antes y un después, por fin tenemos un arsenal real tras 10 años de batallasse alegra Jacques Baudrier. En París hay alrededor de 25.000 alojamientos turísticos amueblados alquilados ilegalmente, principalmente a través de Airbnb. Y eso representa mil millones de euros de ingresos al año en la capital, que es el principal destino turístico del mundo. Suelen ser multipropietarios que disponen de 5, 10 o 15 viviendas, y que las alquilan durante todo el año.“

La ley transpartidista adoptada en noviembre evoluciona notablemente la jurisprudencia “ubicuo“Sobre las normas sobre prueba de cambio de uso residencial”, resume el diputado.Este avance nos permitirá ganar 10 veces más juicios, aunque todo depende del número de audiencias que tengamos, comenta. Eso ahorrará tiempo a nuestros abogados. También existe la duplicación de las multas de 50.000 a 100.000 euros por alojamiento. Suficiente para calmar a los estafadores, es un elemento disuasivo.“

“Limitar la frecuencia con la que los parisinos pueden alquilar su residencia principal sólo penalizará a las familias que dependen de los ingresos del alquiler de sus viviendas para mejorar su poder adquisitivo.“, responde Airbnb en un comunicado de prensa. Clément Eurly, su director general, estima en franceinfo que “no tendrá ningún impacto positivo en la vivienda“. Él pide “pensar en otro marco regulatorio” verter “yoliberar alojamiento“en la capital y”permitir a turistas y familias disfrutar de París a través de un turismo asequible“.