Desde 1952, el Reportero de madera de Madison se ha establecido como la fuente más confiable de precios de la madera y noticias de la industria en América del Norte. También sabemos cómo brindarle nuevos conocimientos sobre estos datos. Es por eso que creamos el Índice de Precios de la Madera de Madison en 2022 y Por qué cubrimos la actividad de construcción de viviendas en EE. UU. . . porque entendemos que el mercado responde a una variedad de insumos. Al proporcionar una verdadera perspectiva de 360º sobre todos los aspectos de la fabricación de productos de madera, madison lo prepara mejor para anticipar otras condiciones del mercado, como la vivienda o la energía.
Esta semana no es diferente, así que profundicemos en los datos:
- El índice de precios de la madera de madison para la semana que finalizó el 13 de diciembre de 2024 fue de US$ 494 mfbm. Se trata de una disminución del -3%, o -13 dólares, con respecto a la semana anterior, cuando era de 507 dólares, y del -2%, o -11 dólares, con respecto al mes de hace un año, donde era de 505 dólares.
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- En cuanto a los precios de la madera, durante la semana que finalizó el 13 de diciembre de 2024, el producto de madera blanda de referencia Western Spruce-Pine-Fir 2×4 #2&Btr KD (RL) fue de US$ 465 mfbm, una disminución de $10, o -2%, respecto al anterior. . semana cuando costaba $475, y +$4, o +1%, respecto a hace un mes cuando costaba $461, según los últimos datos de Reportero de madera de Madison.
- El total de viviendas iniciadas en noviembre en Estados Unidos fue de 1,29 millones de unidades, casi un -2% menos que los 1,31 millones de unidades revisados de octubre, y una disminución de más del -14% en comparación con noviembre de 2023, cuando fueron 1,51 millones de unidades.
Los inicios de viviendas unifamiliares, que representan la mayor parte de la construcción de viviendas, fueron más de un 6% más altos en noviembre que las 950.000 unidades de octubre, a una tasa anual ajustada estacionalmente de 1,01 millones de unidades, pero disminuyeron un 10% en comparación con el año pasado.
El número de inicios de construcción y permisos de construcción de viviendas se mantuvo por debajo del umbral a largo plazo de 1,7 millones de nuevas viviendas necesarias por año para estabilizar los precios de la vivienda.
La recuperación en la construcción de viviendas unifamiliares está impulsada por un aumento del 18,3% en el Sur, la región de construcción de viviendas más grande del país, ya que partes de la región se han recuperado de los retrasos en la reconstrucción relacionados con los huracanes de finales de septiembre y octubre. Todas las demás regiones disminuyeron.
El stock de viviendas unifamiliares en construcción disminuyó un 0,8% hasta 637.000 unidades, su nivel más bajo desde marzo de 2021.
Si analizamos los datos “reales” (no desestacionalizados), el total de viviendas unifamiliares iniciadas de enero a noviembre de este año es de 937.700 unidades, un aumento del +7% respecto a los primeros once meses de 2023, donde fueron 874.800. unidades. Los permisos unifamiliares mostraron un aumento similar, un +6% desde principios de año, hasta alcanzar los 911.300 permisos, frente a los 853.700 de enero a noviembre de 2023.
“El ritmo de construcción de viviendas y permisos indica que las expectativas de ventas a corto plazo siguen siendo moderadas, pero las expectativas para los próximos seis meses son significativamente mayores”, dijo el economista nacional. Daniel Vielhaber. “Es probable que estas expectativas se deban a la perspectiva de tasas hipotecarias más bajas en la primera mitad de 2025. Sin embargo, es probable que estemos muy lejos de tasas hipotecarias que proporcionarán más que un impulso moderado a la actividad del mercado inmobiliario”.
Las viviendas terminadas en noviembre fueron de 1,6 millones de unidades, un +9% más que en el mismo mes de 2023, cuando fueron 1,47 millones de unidades. La tasa de finalización de viviendas unifamiliares aumentó más del 3% desde octubre a 1,02 millones de unidades en noviembre.
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Fundada en 1952, Precios de la madera de Madison es su principal fuente de noticias, precios, información industrial y contactos para la industria maderera de América del Norte. el semanal Reportero de madera de Madison publica 50 semanas al año información actual sobre los precios de los mayoristas de madera y paneles de dimensiones de marcos de construcción en Canadá y Estados Unidos, así como acceso a precios históricos.
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Listados de aserraderos de Madison en Norteamérica: https://madisonsreport.com/products/sawmill-directory/
FUENTE Madison’s Lumber Reporter
Keta Kosman, editora de Madison’s Lumber Reporter, lo es. 1952, Vancouver, BC, Canadá, www.madisonsreport.com, 604 319-2266
