Cada ganador se fue con su pirámide de madera con punta dorada. El 18 de diciembre, en la elegante sala Wagram de París con motivo de la 21ª edición de sus Pirámides Doradas, la Federación de Promotores Inmobiliarios (FPI) concedió el gran premio nacional, patrocinado por el banco de promotores Socfim, a Cogedim.
La marca insignia del grupo Altarea fue premiada por Rive Nature en Villeneuve-la-Garenne (Altos del Sena). Diseñado por Valode y Pistre Architectes, este programa residencial está dirigido a compradores primerizos, que pueden convertirse en propietarios sin pago inicial a través de Access, la nueva oferta de financiación del promotor para estimular sus ventas minoristas, que vienen cayendo desde 2022.
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« De los cerca de 550 lotes destinados a particulares, más de 400 se vendieron en apenas ocho mesesdijo Raphaël Rolinet, director regional de Cogedim en París y Altos del Sena, en un aparte para “Moniteur”. Los franceses que eran inquilinos, en el sector privado o social, no creían que pudieran convertirse en propietarios. Estamos teniendo un gran éxito en nuestro espacio de venta dentro del centro comercial Quartz (propiedad de la inmobiliaria comercial Altarea, ndr.), situado cerca del terreno que compramos hace diez años con vistas a su ampliación. »
El proyecto comercial finalmente se convirtió en residencial, a pedido del Ayuntamiento. La entrega se anuncia en el segundo trimestre de 2027.
Un pensamiento para Valérie Létard
Al inaugurar la velada de entrega de premios, el presidente del FPI Pascal Boulanger declaró ante 200 promotores, industriales, empresas energéticas, banqueros y otros socios: “Nos gustaría que Valérie Létard permaneciera en el Ministerio de la Vivienda (…) Es unanimidad . » Parte del público aplaudió. El ministro dimisionario (desde la dimisión, el 5 de diciembre, del gobierno de Barnier derrocado por los diputados) fue nombrado el pasado mes de septiembre.
El promotor regional, una especie en peligro de extinción
Además de Quartus, para su operación mixta de Nantes, Ilot Bergeron, que se entregará en el segundo trimestre de 2025 (quedan 3 viviendas por comercializar de un total de 49), o incluso Green City Immobilier, que ha retirado el hormigón en un programa. de 38 viviendas gratuitas en Tournefeuille (Alto Garona), el FPI entregó dos trofeos al promotor Efidim de Alta Saboya.
Su presidente, Jean-Luc d’Aura, aprovechó la ocasión para advertir de la desaparición de los actores regionales: “Entre el aumento de los tipos, la ausencia de una política territorial y las exigencias de producir cada vez más viviendas sociales en nuestros programas, nuestro modelo económico ya no sostiene. tengo que pasando de un generalista, capaz de atender a compradores por primera vez y construir para propietarios sociales, a un desarrollador de viviendas de alta gama. »
Las operaciones de Efidim se componen generalmente de una veintena de lotes. Difícil, con este pequeño volumen, vender a las clases medias… “Y si el municipio requiere un 30 o un 50% de viviendas sociales, la ecuación es imposible de encontrar. No encuentras clientes que lo financien indirectamente comprando vivienda gratis dentro del mismo programa”, añadió, al margen del acto.
Los ganadores de las Pirámides Doradas 2024:
Gran premio nacional (Socfim): Rive Nature, Cogedim con Valode & Pistre Architectes, en Villeneuve-la-Garenne (Altos del Sena).
Calidad general (GIP): Opus, Edifim con la Agencia A3, en Annecy (Alta Saboya).
Bienes raíces corporativas (SMABTP): La Traversée, WO2 con Leclercq Associés, Clichy (Altos del Sena).
Conducción responsable de operaciones (Apave): Universeine, Vinci Bienes raíces con Chaix y Morel y asociados, en Saint-Denis (Sena-Saint-Denis).
Construcción baja en carbono (EDF): Les Jardins de Diane, Inmobiliaria Green City con Tam Architecture, en Tournefeuille (Alto Garona).
Renovación, ampliación, rehabilitación (Banque Populaire): L’Intemporel, Sully Immobilier con Groupe Synthesis, en Saint-Jean La Ruelle (Loiret).
Diversidad Energética (GRDF): Lo Inesperado, Edifim con Structura, en Saint-Julien-en-Genevois (Alta Saboya).
Soluciones para la economía circular (Socotec): Bleuenn, Vinci Bienes raíces con ADA, en Pordic (Côtes-d’Armor).
Duplicado por Vinci Immobilier
Con sede en Loiret y presente en Auvernia-Ródano-Alpes y en Isla de Francia, Sully Immobilier es el otro promotor regional destacado por el FPI. Destacó en la categoría Renovación, ampliación, rehabilitación. El año pasado, Sully Immobilier brilló en la categoría Innovación Industrial.
Finalmente, Vinci Immobilier asestó un doble golpe a las Pirámides Doradas del FPI. La promotora nacional se destacó en las categorías Conducta Responsable de Operaciones y Soluciones para la Economía Circular. Sus equipos también fueron premiados en el último Salón Inmobiliario Corporativo (Simi).
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