Es fundamental conocer plenamente la evolución y valoraciones del mercado inmobiliario para poder iniciar un nuevo proyecto, por eso aquí tienes los indicadores actualizados para el mes de diciembre de 2024. Esta información está basada en las ventas y alquileres de bienes en Vence. .
Inmobiliaria en Vence: cifras recogidas por Lokimo
Lokimo es una startup de análisis de datos e inteligencia artificial para el sector inmobiliario que proporciona datos estratégicos del mercado en tiempo real.
Lokimo realiza un estudio mensual sobre el mercado inmobiliario en Vence y en diferentes ciudades de Francia. En Vence, a 1 de diciembre de 2024, el precio de venta medio era de 5.153 €/m². Las últimas lecturas del índice muestran un aumento del 8,7% durante el último trimestre, mientras que en un año vemos un crecimiento del 4%. El análisis del índice inmobiliario de los últimos 36 meses también revela una evolución notable de los precios, con un aumento del 12,7%. A 1 de diciembre de 2024, las cifras del sector inmobiliario de Vence mostraban diferencias de precios según el tipo de vivienda: alrededor de 5.658 €/m² para las casas, frente a 4.500 €/m² para los apartamentos.
Las casas calificadas como T3 se venden a un precio de 5.200 €/m². Para las casas tipo T4, el precio se fija en 5.570 €/m², mientras que las de la categoría T5 están disponibles en 5.182 €/m². Finalmente, las casas T6 y superiores están valoradas en 5.950 €/m².
Los precios por metro cuadrado de los apartamentos varían según su tamaño: 5.142 € para una T1, 5.000 € para una T2, 4.368 € para una T3 y 4.173 € para alojamiento de T4 y más.
En comparación con la media del departamento de los Alpes Marítimos (alrededor de 5.872 euros), el precio del metro cuadrado en Vence es un 12,2% más bajo.
Lo que absolutamente necesitas saber sobre los precios de alquiler en Vence
Consulte a continuación los datos actualizados compartidos por Lokimo, nuestro socio de confianza. Es fundamental informarse sobre el alquiler medio en el municipio para realizar una inversión inmobiliaria exitosa.
En Vence, el análisis de los alquileres* durante el último año muestra importes medios (gastos no incluidos) que varían en función de la superficie de alquiler: 21 €/m² para una T1, 16 €/m² para una T2, y 15 €/m² para una T3 y más. El alquiler medio general de apartamentos, de todos los tamaños combinados, fue de 17 €/m² sin incluir los gastos de alquiler. El mercado inmobiliario de alquiler de la ciudad muestra una tendencia alcista, con una fluctuación anual de los alquileres del 14,2%.
Si analizamos en detalle las cifras del año pasado según los tipos de propiedad, observamos que T2 mostró una fluctuación del +13,1% y T3 y superiores variaron un +12,5%. Los T1, sin embargo, no han evolucionado durante el último año. Los datos detallados de tres años destacan las variaciones por categoría y muestran que los T2 crecieron un +15,4% y los T3 y superiores mostraron un +18,4%. En cuanto a los T1, estos tampoco han cambiado en los últimos 3 años.
* Más representativo que una media, el precio medio indica aquí que la mitad de los precios de alquiler tienen un importe superior y la otra mitad, un precio inferior.
