Descubra por qué los precios de la vivienda usada se mantienen estables en el tercer trimestre: ¿una anomalía en el mercado inmobiliario o una nueva tendencia?
Dr.
- Estabilización de los precios de las propiedades antiguas en Francia en el tercer trimestre.
- La caída de precios continúa por quinto trimestre consecutivo.
- Disminución del número de transacciones inmobiliarias desde septiembre de 2021.
Estabilización de los precios de las propiedades antiguas
Según el índice Notaires-Insee, los precios de los inmuebles antiguos en Francia se estabilizaron en el tercer trimestre. Después de un año y medio de caídas, esta estabilización, aunque pequeña (-0,1%), marca una evolución notable en el mercado.
Una caída continua de los precios.
A pesar de esta estabilización, el antiguo mercado inmobiliario experimentó su quinto trimestre consecutivo de caída de precios. Los datos, ajustados de las variaciones estacionales, muestran descensos similares para casas y apartamentos, respectivamente -3,9% y -3,8% interanual.
En Ile-de-France, la situación es similar, con los precios estabilizándose después de siete trimestres consecutivos de caída.
Caen las transacciones inmobiliarias
Junto a esta estabilización de los precios de las propiedades antiguas, se ha producido una disminución constante en el número de transacciones inmobiliarias.
A finales de septiembre de 2024, el número de transacciones realizadas en los últimos 12 meses ascendía a 780.000, cifra inferior a junio de 2024 (792.000) y marzo de 2024 (825.000). Este es el nivel más bajo desde 2015.
Opinión editorial
Más allá de las cifras, esta estabilización de los precios de las propiedades antiguas refleja un mercado cambiante.
El futuro dirá si esta tendencia continuará o si estamos al borde de un cambio de tendencia. En todos los casos, estos datos resaltan la importancia de un seguimiento constante para los inversores y particulares que deseen comprar o vender.
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