Aún quedan plazas para el primer partido del torneo olímpico de fútbol en Marsella. Sin embargo, tendrás que pagar entre 50 y 80 euros para asistir a este Francia – Estados Unidos, en el Vélodrome, el miércoles 24 de julio. Entre los aficionados que compraron su entrada en mayo, algunos añadieron entre 170 y 304 euros por noche por el alquiler de su alojamiento Airbnb en Marsella.
Los precios bajaron ligeramente respecto al mes pasado (10% en promedio). Esto es lo que revela el último barómetro mensual La Provence-Lycaon Immo, que sigue los movimientos de las principales plataformas de alquiler a corto plazo en Marsella (Airbnb, Abritel y PAP) y las reservas durante los eventos olímpicos en Marsella (fútbol y vela). 24 de julio al 8 de agosto.
“Hubo un efecto claramente positivo con la llegada de la llama olímpica”
Durante el mes de mayo, en seis distritos (de los siete estudiados, véase al lado), las empresas de alquiler reajustan sus precios a la baja: del -6% en el distrito 9 al -12% en el distrito 6. “Esta tendencia a la baja no es necesariamente una mala señal para Marsellacomentó Stéphane Daumillare, presidente de Lycaon. Los sectores donde se produjeron las mayores reducciones de precios son aquellos que ya tenían precios elevados (6º, 7º, 8º).“En el distrito VIII, por ejemplo, con un precio medio de 304 euros (calculado sobre la base de una estancia de cinco noches), las pernoctaciones ciertamente se han desplomado desde enero (347 euros), pero se han disparado especialmente desde el verano pasado. : + 66,40%.
Por lo tanto, las empresas de alquiler de Marsella han aprovechado este año olímpico para ponerse al día, pero siguen siendo una estrategia “.razonable” en comparación con el mercado parisino. En mayo, incluso después de una caída de los precios observada desde hace varios meses, el precio medio calculado por Lycaon ronda los 177 euros (todos los distritos juntos).
“Y luego aquí hubo un efecto claramente positivo de la llegada de la llama olímpica.analiza el jefe de la start-up de Marsella. Porque muchas reservas se hicieron inmediatamente y esto redujo los volúmenes de mercancías disponibles. Especialmente en los distritos 7, 8 y 9.“
Por tanto, la llama olímpica sigue alimentando el entusiasmo por los Juegos Olímpicos. A pesar de un clima nacional ansioso. “Quizás veamos los efectos de la disolución y de estas elecciones legislativas previstas para junio.anuncia Stéphane Daumillare. Por el momento, esto no frena los Juegos Olímpicos porque los precios siguen siendo altos y también vemos que los volúmenes de propiedades en alquiler aumentan en los distritos 1 y 2.“.
La prueba para el analista de que los marselleses pretenden aprovechar la oportunidad olímpica. ¿Este efecto de los Juegos Olímpicos ha convencido a los residentes de otros sectores? No necesariamente. “Estudiamos los movimientos en los distritos 4 y 5, por ejemplo. Pero no hubo variaciones significativas. Lo mismo para los días 11, 13 y 14. En el distrito 12 es diferente, es el único distrito donde los precios siguen aumentando.“
Propiedades excepcionales, casa con piscina… turistas “No vengas allí sólo para los Juegos Olímpicos. Tenemos aproximadamente la misma tipología que los turistas que eligen Aix-en-Provence.“
A un mes de la primera cita olímpica en Marsella, el mercado de alquileres a corto plazo va bastante bien. Si el clima político nacional (todavía) no influye en las reservas, ofrece a las empresas de alquiler una nueva fase de respiro. La ley, aprobada por el Ministro de Vivienda Guillaume Kasbarian, que pretendía limitar la evolución de Airbnb frente a la proliferación de alojamientos turísticos amueblados, es una de las víctimas colaterales de la disolución de la Asamblea Nacional.
Se ofrecen viviendas para alquiler a corto plazo durante los Juegos Olímpicos de 2024
En los siete distritos de Marsella más afectados por los Juegos Olímpicos y en las tres plataformas de alquiler de temporada Airbnb, Abritel y PAP.
1er distrito: 544 viviendas en alquiler (+4%); 270 euros, precio medio por una noche (-9%)
2º distrito: 479 viviendas en alquiler (+6%); 215 euros (-7%)
VI distrito: 471 viviendas en alquiler (-5%); 227 euros (-10%)
Distrito 7: 524 viviendas en alquiler (-6%); 266 euros (-9%)
Distrito 8: 601 viviendas en alquiler (-9%); 304 euros (-8%)
Distrito 9: 300 viviendas en alquiler (-4%); 184 euros (-6%)
Distrito 12: 184 propiedades en alquiler (-14%); 170 euros (+3%).
En Aix-en-Provence: 1.102 alojamientos están en alquiler (-8%) por un precio medio por noche de 142 euros (+5%).
Fuente: Lycaon Immo, al 13 de junio de 2024.
