Escrito por La redacción de Meilleurtaux .Actualizado el
22 de noviembre de 2024 .
Tiempo de lectura: 2 minutos
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Domingo 24 de noviembre de 2024 17:46por el equipo editorial de Meilleurtaux
Afectado durante mucho tiempo por un marcado aumento de las tasas de interés, el sector de ventas de bienes raíces en Francia reacciona de manera diferente a la lenta caída del costo del endeudamiento. Algunas ciudades están viendo cómo los precios de transacción se disparan, mientras que otras están experimentando una caída vertiginosa.
Los precios suben en casi la mitad de las 50 ciudades más grandes
ImportanteSegún un estudio conjunto realizado por SeLoger.com y la red Meilleurs Agents, 22 ciudades de las 50 más grandes de Francia experimentaron un aumento de los precios de las propiedades en 2024.
El premio al mayor aumento se lo lleva Bourges, donde el precio ha subido un 6,5% desde principios de este año. La clientela, principalmente familias, busca un entorno de vida agradable y asequible, lejos de las grandes ciudades. El metro cuadrado cuesta actualmente 1.900 euros.
En la Costa Azul, Marsella y Cannes vieron sus propiedades inmobiliarias registrar un aumento del 4,3% y del 4,1% respectivamente. El precio en Niza también subió, con un 3,9%. El este de Francia también experimenta una tendencia al alza, con Colmar, donde las propiedades se revalorizan un 4,10%. El aumento en Nancy es apenas menor, con un +4%.
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Fuertes caídas en determinadas localidades
Más de la mitad de los municipios incluidos en el estudio vieron caer sus precios, pero esta disminución no es uniforme. Le Mans, aunque ya ofrece un precio atractivo por metro cuadrado, ha experimentado una caída continua de los precios desde principios de año. La prefectura de Sarthoise registró así una caída del 11,50%, alcanzando un tipo actual de 1.754 euros. Lyon también sufrió una caída en el precio de la transacción, pero en menor medida en comparación con la ciudad de Le Mans. De hecho, el sector inmobiliario ha caído un 6,80% desde principios de 2024.
En Saint-Étienne, donde el precio por metro cuadrado es el más bajo entre las 50 principales ciudades francesas, la curva ha disminuido ligeramente, un -0,50% desde enero. En su conjunto, el mercado francés puso fin a la tendencia bajista gracias al efecto combinado de la caída de los tipos deudores y el descenso de la inflación. Sin embargo, la recuperación no será igual en todas partes.
- Bourges ha registrado el mayor aumento de los precios inmobiliarios desde enero de 2024.
- Le Mans ha experimentado la mayor caída desde principios de este año.
- La tendencia general está marcada por el final de la caída.
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La redacción de Meilleurtaux
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