Un auténtico golpe fiscal. En promedio, el año pasado, los propietarios vieron aumentar su aviso de impuesto a la propiedad en un 10,8% para su vivienda. Estas son las conclusiones de la Dirección General de Finanzas Públicas (DGFiP), en un informe publicado en mayo de 2024. Para ello, la administración identificó a todos los propietarios, particulares y profesionales, sujetos pasivos de este impuesto en 2023. Y extrajo algunas conclusiones interesantes .
En primer lugar, los propietarios de casas y apartamentos no han visto aumentar sus valoraciones al mismo ritmo. Así, según la DGFiP, los impuestos sobre la propiedad para los propietarios de viviendas aumentaron una media del 9,6%, mientras que para los apartamentos el aumento alcanzó el 12,5%. Pero decir que los propietarios se salen con la suya sería un atajo equivocado.
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Bienes raíces: grandes ciudades donde los impuestos a la propiedad se dispararán en 2024
1.019 euros de media para casas, 811 para apartamentos
Recordemos que los impuestos sobre la propiedad suelen ser, debido a la aplicación de diferentes coeficientes (mantenimiento y ubicación), más elevados para las casas que para los apartamentos. Según la DGFiP, en 2023 los propietarios de viviendas tuvieron que pagar 1.019 euros (impuestos adicionales incluidos).*) de media, frente a los 811 euros de los propietarios de apartamentos. Tenga en cuenta también que el 10% de los propietarios posee al menos tres viviendas. Para estos últimos, el total de su aviso fiscal asciende de media a 3.889 euros. Por su parte, el 20% de los propietarios con dos viviendas pagaron una factura media de 1.264 euros, frente a los 679 euros de los “unipropietarios”.
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Por último, tenga en cuenta que el importe del impuesto sobre la propiedad puede variar enormemente según el territorio. En las metrópolis, donde los precios de la vivienda suelen ser más altos que en el campo, los impuestos serán naturalmente más altos. Así, según las encuestas de la DGFiP, los importes medios por hogar más elevados se encuentran en Isla de Francia, en el barrio Sudeste y en Martinica. En Val-d’Oise, Essonne, Yvelines y Val-de-Marne, los propietarios pagan una media de impuestos superiores a 1.200 euros por alojamiento. En cambio, en Indre, Vendée, Creuse o Alto Saona, encontramos las exenciones fiscales más bajas de Francia, inferiores de media a 630 euros por vivienda.
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* Otros impuestos adicionales incluyen, por ejemplo, el impuesto sobre la recogida de residuos domésticos, que se puede consultar en la declaración fiscal.
