Se espera que los precios de las propiedades caigan aún más este año. (ilustración) (nattanan23 / Pixabay)
La caída de los tipos hipotecarios sigue siendo insuficiente para reactivar el mercado inmobiliario. Por tanto, la Fnaim prevé una caída de los precios del 5 al 7% este año.
Los precios inmobiliarios cayeron un 3,8% en un año. Y esto no ha terminado según las previsiones que la Federación Nacional de Bienes Raíces (Fnaim) dio a conocer este miércoles 12 de junio. La caída de los precios podría alcanzar entre el 5 y el 7% en 2024.
“Estamos viendo la mayor caída de precios en 15 años. Todos los territorios están marcando el tiempo »
explica Loïc Cantin, presidente del sindicato de profesionales inmobiliarios citado por
Capital
.
Las tasas de crédito caen
Sin embargo, las tasas de crédito han tendido a caer desde principios de año después de haber subido mucho en los últimos años. Es posible pedir prestado a más de 20 años al 3,5% este junio, frente al 4% en enero.
Pero esta caída de los tipos no es suficiente para reactivar el mercado inmobiliario, lamenta Fnaim. La producción de préstamos inmobiliarios sigue siendo baja y, por tanto, muchos compradores potenciales quedan excluidos. Entre mayo de 2022 y marzo de 2024, los bancos firmaron tres veces menos préstamos. La producción aumentó de 26,6 mil millones de euros a 8,7 mil millones de euros.
La caída de las transacciones
En 2022, los notarios registraron 1,1 millones de transacciones inmobiliarias frente a las 870.000 de 2023. Las cifras en 2024 serán aún inferiores.
“Esperamos una nueva disminución en el número de transacciones, que alcanzarán alrededor de 800.000 ventas anuales a finales de 2024”
, predice Loïc Cantin. Para Fnaim, la única solución para impulsar el mercado inmobiliario sigue siendo una caída masiva de los precios.
