La mayor venta de apartamentos en condominio en la historia de Quebec acaba de registrarse en Montreal, por 18,75 millones de dólares, supimos El diario.
Ubicado en 1280 Sherbrooke Street West, el ático de dos niveles de 6,657 pies cuadrados ocupa la mitad del decimoquinto y último piso de las residencias privadas del lujoso hotel Ritz-Carlton. Sin embargo, se desconoce el nombre del comprador.
El Hotel Ritz-Carlton, donde se encuentra el condominio vendido recientemente.
Foto Patrimonio Royal LePage
La venta, que aún no figura en ningún registro de la propiedad, fue realizada por Marie-Yvonne Paint y Samuel Demers, dos corredores de Royal LePage Heritage, especializados en el mercado del lujo.
Según ellos, esta sería la tercera venta de copropiedad más grande en Canadá. “Esto demuestra la naturaleza exclusiva del mercado inmobiliario de lujo de Montreal, [lequel attire] un grupo privilegiado de personas que aprecian lo mejor en ubicación, diseño y comodidades”.
Una terraza de 1200 pies2 ocupa el techo de este condominio.
Patrimonio real de LePage
La unidad en cuestión, propiedad de Cramer Family Trust, estuvo habitada durante muchos años por Alvin Cramer Segal, presidente y director ejecutivo de Peerless Clothing.
Fundada en 1919, esta última fue considerada el mayor fabricante de ropa masculina de América del Norte. Segal murió en noviembre de 2022, a la edad de 89 años.
Cortesía (añadir fuente)
Esta propiedad incluye una veintena de habitaciones, incluidos cuatro dormitorios, cuatro baños y dos tocadores, una sala de formación con spa, un ascensor interior que conecta las dos plantas y una terraza privada exterior de 1.200 pies cuadrados.2 por su cuenta.
“Elegancia, volumen, luminosidad, una propiedad excepcional en todos los aspectos donde los servicios son inigualables e incomparables”, resumía la ficha de presentación de la propiedad.
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Cramer Family Trust compró este condominio en septiembre de 2013 a Golden Square Mile Holdings por la suma de $14,109,375, incluidos $1,609,375 en impuestos sobre las ventas.
Un poco más de 10 años después, y poco menos de dos años después de la muerte de Alvin C. Segal, esta misma copropiedad volvió a ponerse a la venta por la cantidad publicada de 22,5 millones de dólares, o el 44% o más de 10 millones de dólares. el precio de adquisición ($12,5M) en 2013.
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El tercero después de West Vancouver.
Según nuestra información, finalmente se cerró la venta de esta unidad por $18,75 millones, un ahorro para el comprador del 16,6% respecto al precio mostrado ($22,5 millones).
Esta transacción se ubicaría como el tercer apartamento en condominio más caro vendido en Canadá.
Las dos propiedades que superaron este precio están ubicadas en West Vancouver, Columbia Británica. El más caro se vendió por 25 millones de dólares, mientras que el segundo se vendió por 19,3 millones de dólares.
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Honorarios de $16,000
En la última lista de evaluación de tres años de Montreal, a este ático se le asignó un valor de 15,5 millones de dólares, un ligero aumento del 9% en comparación con su evaluación anterior de 14,1 millones de dólares.
Aviso a los interesados: sus impuestos municipales y escolares ascienden a $114.042 en 2024. Y sus cuotas de copropiedad, $16.052… mensuales (o $192.624 al año).
–Con la colaboración de Philippe Langlois, de la Oficina de Investigación
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