¿En qué consiste este gran proyecto que verá la luz en Baradel?

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Situado en la rue de Marmiesse en Aurillac, este complejo residencial de 80 viviendas, que combina alquiler social y propiedadpromete transformar un viejo campo de futbol en un barrio animado y accesible a todos.

Los Jardines de Baradel, una respuesta a las necesidades de los vecinos

Este jueves 7 de noviembre de 2024 funcionarios electos, socios y vecinos se reunieron para la ceremonia de poniendo la primera piedra de los Jardines de Baradel, un proyecto inmobiliario de escala lanzada por el arrendador social Polígono en colaboración con el ayuntamiento de Aurillac.

Situado en el antiguo campo de fútbol de Géraldienne, este programa prevé la creación de 80 alojamiento destinado al alquiler y la propiedad, en una zona en rápida evolución, cerca del centro de la ciudad y con una vista impresionante de Puy Courny.

Un proyecto diseñado para promover la diversidad residencial

Imaginado en 2015, este proyecto está llegando a buen término hoy después de años de planificación y asociaciones.

“La necesidad está ahí, las demandas también, el pueblo trabajador tiene ganas de vivir en la ciudad”, declaró el alcalde y presidente de CABA Pierre Mathonier. El proyecto que gira en torno cuatro islotesincluye tres edificios colectivos y 15 pabellones en el borde de la parcela, destinado en venta. Esta distribución pretende dar cabida a una población diversa, desde familias hasta personas mayores, para promover diversidad social e intergeneracional.

Vivienda accesible a todos

Cumple con Estándares RE2020los edificios han sido diseñados para minimizar su impacto ecológico, con aislamiento eficiente y una conexión con red de calefacción de leña.

Además, todos los alojamientos serán accesibles para personas con movilidad reducidaintegrando ascensores e instalaciones específicas. “Esperamos ofrecer una máxima accesibilidaden colaboración con la APF France Handicap”, añadió Aurélien Tissier, director de Polygone.

« 6 apartamentos accesibles a las PMR fueron pensadas en consultas durante reuniones constructivas, y para nosotros, como asociación, poder vivir de forma totalmente independiente en el propio alojamiento es algo importante”, subraya Jérémie Andrieu, representante de la APF.

Alquiler o propiedad social

La operación forma parte de la promoción de viviendas y atractivo confirmado en 2022 a través del firma de un acuerdo Acción Corazón de Ciudad con Acción Vivienda. En total, 2 edificios “colectivamente” para 46 viviendas sociales, 14 T2, 24 T3 y 8 T4 que se alquilará, y 5 T2, 8 T3 y 3 T4 que estará orientado a la adhesión a la propiedad (más el 15 pabellones cuyas tipologías no están todas determinadas).

Los servicios ofrecidos incluyen gradasbalcones, persianas eléctricas y duchas. Se ha puesto especial cuidado en los acabados: suelos de baldosas o recubierto de PVC isofónicomuebles de baño retráctiles y cuartos de bicicletas son todos equipos que prometen una confort optimo a los residentes.

Fuerte financiación y asociaciones

Con un presupuesto total de más de 10 millones de eurosfinanciado por el Estado, Action Logement, la Caisse des Dépôts et Consignations y Polygone, los Jardins de Baradel se benefician de una apoyo financiero como consecuencia.

Este montaje fue posible gracias a préstamos y subvenciones específicos, como los sistemas PLS, PLAI y PLUS movilizados para promover la diversidad social y intergeneracional.

Carril bici y rue Rosa Bonheur

un nuevo plan de circulación, con la llegada de los carriles bici y la calle Rosa Bonheur, dará servicio a los Jardines de Baradel. La ubicación es privilegiada en una zona en constante cambio pero aún cerca del centro de la ciudad.

Comercios, servicios, escuelas, vista de Puy Courny en una zona residencial

Con esta operación, el ayuntamiento de Aurillac y Polygone pretenden responder a la necesidades crecientes de vivienda de calidad al tiempo que fortalece el atractivo de la “ centro de la ciudad expandido.”

“El distrito, en plena transformación, reúne 8 000 habitantes. Este audaz proyecto del arrendador social (no me he olvidado de los otros proyectos de Cantal Habitat) responde a la necesidades de los empleados que quieren vivir cerca de su trabajo y reducir su tiempo de viaje. Estoy encantado con la dinámica de nuestros propietarios sociales que, centrándose en el futuro, responden a la creciente demanda, especialmente de viviendas de alquiler. Las subvenciones, imprescindibles en nuestro territorio, han hecho posible este gran éxito de nuestra ciudad mediana » , especifica Pierre Mathonier.

Ser propietario de una vivienda ofrece importantes ventajas, como la exención del impuesto sobre la propiedad durante 15 años

la construcción de casas individuales Ya está operativo, el primer edificio colectivo que surgirá del suelo será el de vivienda en propiedad. “Ya se comercializa en más del 50%hasta el día de hoy”, especifica Aurélien Tissier.

La entrega del último edificio será en 2027 . “La propiedad es un dispositivo que te permite serarrendatario mínimo 6 meses para luego adquirir tu propiedad y ahí te beneficias de 1 5 años de exención del impuesto a la propiedady el Tipo reducido de IVA posiblemente acompañado deAcción de vivienda para los empleados”, concluye Polygone.Tierratambién están a la venta.

Más información en Polygone, 1 Avenue Georges Pompidou en Aurillac. Semejante. 04 71 46 24 24.

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