En el distrito 18 de París, los precios inmobiliarios seguirán cayendo en 2024. El precio de venta de los pisos cayó un 1,5% interanual a 1 de noviembre de 2024 hasta situarse en 8.849 €/m2esta caída es, no obstante, limitada. El distrito, sin embargo, tiene realidades diversas, con precios medios para todo tipo de inmuebles que oscilan entre los 7.119€/m2 en el barrio de La Chapelle a 9.322 €/m2 en el de Grandes-Carrières. El alquiler medio es de poco menos de 30€/m2.
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Las tres cosas que debe recordar sobre los precios inmobiliarios en París 18 a partir del 1 de noviembre de 2024
-1,5 % : Evolución de los precios de los apartamentos en un año.
8 849 €/mes2 : Precio medio de venta de un apartamento.
29,9€/mes2 : alquiler medio de un apartamento.
Al otro lado del Boulevard de Rochechouart, el 18mi distrito está lejos de ser un mercado homogéneo, “con precios medios de 7.500 euros por m² en Clignancourt o La Chapelle, y 11.500 euros por m² para un gran apartamento de 2 habitaciones en Abbesses”subraya Julien Delabarre, de Junot Montmartre. Un barrio y varios ambientes, con, por ejemplo, mercancías que se estancan en los escaparates cuando están situadas cerca del 19mi distrito (La Chapelle, Marx-Dormoy) o cuando contengan defectos. Plantas bajas y primeras oscuras o ambientes ruidosos ahuyentan a los compradores.
En los distritos de Lamarck o Jules-Joffrin, los compradores primerizos han regresado, con presupuestos de 400.000 a 500.000 euros para un apartamento de dos habitaciones y de 600.000 a 800.000 euros para un dormitorio adicional. “Los treintañeros del mundo de la red, las finanzas, los hogares jóvenes con niños han tomado el relevo de la clientela de gente de los medios de comunicación, la publicidad o los artistas”, señala Guilaine Gougnard. Las propiedades más raras también siguen encontrando compradores como esta casa en la Avenue Junot vendida a un “Empresario francés” por 5,7 millones de euros o esta otra casa, esta vez justo encima de Abbesses, rue La Vieuville. Cotizado a la venta por 4,3 millones de euros, se cotizó por 3.375 millones de euros debido a las obras que había que realizar en él.
© Copyright: Precios e Índice de Precios Inmobiliarios (IPI) Mejores Agentes en 1es noviembre 2024
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