El comité director de la segunda – llamada nueva – fase de renovación urbana de Alès y sus alrededores constató que los trabajos avanzan rápidamente, como acordaron los numerosos interesados reunidos en la mesa de este miércoles, en los locales del Atom. En 2025 se emprenderán muchos proyectos, ya sea en Prés-Saint-Jean, Faubourg du Soleil o Rochebelle. Los bloqueos técnicos, como la adquisición de terrenos para demolición, son actualmente pocos.
El comité directivo reunió a muchas partes interesadas institucionales. • François Desmeures
No es fácil, sin duda, fijar la fecha de una reunión en la que, además del alcalde de Alès y el presidente de Alès Agglo, está previsto invitar al director departamental de territorios y mar, a los responsables de los propietarios sociales Logis Cévennes y Un techo para todos, el asesor departamental encargado de la vivienda y la vivienda, o incluso un director del Establecimiento Regional de Suelo Público. Pero la reunión mereció el desvío y las sumas involucradas merecen la participación de altos cargos, con cerca de 179,67 millones de euros en créditos.
Este miércoles el objetivo era hacer balance de los avances y eliminar posibles bloqueos a los distintos proyectos de renovación o programas de destrucción. Un trabajo que podría comenzar con un momento de satisfacción, afirmó el alcalde de Alès, Max Roustan: “En Alès siempre hemos estado por delante de la ANRU (Agencia Nacional de Renovación Urbana, nota del editor). Creo que, para ANRU 2, vamos aún más rápido”. En última instancia, durante el programa deberán demolerse 520 unidades de vivienda, reconstituirse 275 unidades de vivienda social, reclasificarse 871 y residencializarse otras 677 unidades residenciales.
Al final de la Grand-Rue Jean-Moulin, se están renovando 260 viviendas sociales, mientras que el aspecto de la calle, ahora de sentido único, ha cambiado radicalmente. François Desmeures
Una obra simbólica cerca del centro de la ciudad, la Grand-Rue Jean-Moulin estará terminada en 2025. Su aspecto ya ha cambiado significativamente: la calle ha integrado un nuevo avance hacia los muelles, llamado “Cazot” y la instalación de “tournes a la izquierda”, así como un importante embellecimiento paisajístico. “El objetivo es sacar los coches del corazón de la ciudad, explícito Christophe Rivenq. Hemos conseguido que haya menos contaminación, menos calor y menos tráfico. Creo que es un espacio que pasará a la historia”.aunque el presidente de Alès Agglo lamentó “Algunos espacios aún están hormigonados, pero es reglamentario, especialmente para los bomberos”.
En el lado residencial de esta misma calle, la rehabilitación de 260 viviendas sociales en la gran torre al final de la calle finalizará en agosto de 2025. Les Santolines, un edificio doble al comienzo de la calle, será objeto de una reestructuración funcionamiento, con la transformación de las 30 viviendas del tipo T6 actual, y casi en su totalidad vacías, en 60 viviendas del tipo T2. Finalmente, al pie de los edificios, entre el 21 y el 51 de la Grand-Rue, se implementará una urbanización residencial en lugar de aparcamientos, proponiendo comercios y viviendas en la planta baja. Los trabajos se desarrollarán de abril a diciembre de 2025.
Les Santolins, 30 viviendas T6 que serán sustituidas por 60 viviendas T2 • François Desmeures
El encuentro también permitió hacer un balance de los equipamientos públicos locales, resultantes de una rehabilitación, en el barrio de Rochebelle, y de una creación de la nadaen el barrio del Sol. En Rochebelle, la casa rehabilitada albergará salas de reuniones y un pequeño parque. Las obras comenzarán en el primer semestre de 2025 y deberían durar alrededor de un año y medio. En el Faubourg du Soleil, el equipamiento estará dedicado a las personas mayores y a la salud. “También nos dejamos la posibilidad de ampliar la escuela, explica Christophe Rivenq, si las nuevas viviendas traen familias jóvenes”. Deben crearse 150 viviendas en el barrio “y no tendremos ningún problema en llenarlo, ya que el año que viene todavía acogeremos a 1.000 residentes más”.
El edificio Jean-Baptiste-Dumas, donde actualmente se rehabilitan 128 viviendas, hasta enero de 2026 • François Desmeures
El Faubourg du Soleil también dio lugar a la única protesta de la tarde, a través de la voz del actual director del Establecimiento de Tierras Públicas de Occitania, mientras que Olivier Boffy, referente de ANRU en la ciudad de ‘Alès, mencionó la “47 parcelas afectadas, 38 de ellas ya adquiridas”EL “84 realojos completados, 3 en curso y 11 pendientes”. Para el EPF, que avanza en favor de las comunidades, “El deseo es que Cévennes Logis vaya rápidamente a la adquisición. La EPF tiene 6,1 millones comprometidos en virtud de este acuerdo, y es la primera vez que somos propietarios de un edificio tan degradado, con tan poca visibilidad”. La EPF desea así eliminar la posible responsabilidad penal, en caso de problema, en un edificio declarado en peligro desde 2017. Christophe Rivenq quiso ser tranquilizador.
“El proyecto en general es muy interesante”
Sébastien Ferra, director departamental de territorios y mar
En 2025 también se realizará, por ejemplo, la demolición parcial de una torre y dos entradas en el bar Sully Prud’homme de Prés-Saint-Jean. Son siete meses de trabajo, a partir de enero. La rehabilitación de lo que se conservará debería comenzar inmediatamente, el próximo verano, hasta enero de 2027. Mont Bouquet, en el distrito de Cévennes, verá la rehabilitación de 57 viviendas sociales, entre el primer trimestre de 2025 y el primero de 2026. de las 128 viviendas sociales del edificio Jean-Baptiste-Dumas, iniciadas en septiembre, estarán terminadas en enero de 2026. Para compensar la pérdida de viviendas, la construcción deberá realizarse en otros distritos de Alès, como General Larminat, cerca los muelles (32 viviendas), cuyas obras comenzarán en marzo de 2025; o 25 viviendas sociales, carretera de Canabias a Rousson (inicio de obras en el último trimestre de 2025); u otras 20 en Saint-Julien-les-Rosiers, junto a un proyecto de centro de ocio y equipamiento deportivo en la localidad.
En la planta baja, Grand-Rue Jean-Moulin, parte de los garajes se convertirán en comercios y viviendas. François Desmeures
En Alès, la ANRU es, por tanto, un mosaico de proyectos y realizaciones, finalizados o en curso, que ocuparán la ciudad durante al menos tres años más. Pero también es un mosaico de actores, idea que resume el director departamental de Territorios y Mar, Sébastien Ferra: “Debemos ser conscientes de que un proyecto que hoy parece sencillo es el éxito del “equipo del proyecto”. La gestión del proyecto funciona y el proyecto en su conjunto es muy interesante.” Si la ANRU no recupera los bellos arcos de piedra de las callejuelas cercanas al Gardon, destruidos en los años 1960, intenta en cualquier caso ventilar un urbanismo que realmente lo necesitaba y proporcionar nuevos lugares donde vivir para los habitantes. . Más allá de las construcciones, apreciadas o no, es por el desgaste que se medirá el éxito, o no, de estas vastas transformaciones barriales.
