Los precios volvieron a caer en Maisons-Alfort, un 1,4% para los apartamentos entre noviembre de 2023 y noviembre de 2024, lo que eleva la caída total de los precios inmobiliarios en esta localidad de Val-de-Marl al 11,4%. Una bajada de precios que los vendedores están teniendo dificultades para aceptar, mientras que el precio de venta de los pisos se sitúa en 5.736 €/m2 y el de las casas en 6.149 €/m2. Sin embargo, los compradores están presentes. Por otro lado, muchos promotores están vendiendo los apartamentos que les quedan, por lo que se pueden conseguir buenas ofertas.
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Las 3 cosas que hay que recordar sobre los precios inmobiliarios en Maisons-Alfort en 2024
-1,3 % : Evolución del precio de venta de los pisos a lo largo de un año.
5 736 €/m2: Precio medio de venta de un apartamento.
22,4€/m2: alquiler medio de un apartamento.
Las orillas del Marne y el Bosque de Vincennes son el encanto de esta ciudad burguesa a la que llegan el metro, el RER A y, a partir de 2025, la línea 15 del Gran París. Los compradores están ahí, pero los vendedores todavía luchan por aceptar la continua caída de los precios (-11,4% en dos años, según MeilleursAgents) y los plazos de venta se alargan. Las casas situadas en los distritos de Charentonneau o Ecole Vétérinaire son el objetivo de los clientes parisinos. Una casa de 107 m² que data de 1930 en 300 m² de terreno se vendió por 760.000 euros. Algunos compradores se dirigen a Alfortville Nord, cerca de la línea 8 del metro, donde los precios son más bajos. Como esta casa de 1940 de 126 m² en 250 m² de terreno negociado a 580.000 euros.
« Del lado del apartamento, es hora de comprar algo nuevo », explica Rachid Mekboul, de la agencia Ma Famille Immo. En este sector que está perdiendo impulso, los promotores, para vender los lotes que quedan en los programas vigentes, cubren los gastos notariales, bajan los precios al menos un 10% y, en ocasiones, incluso llegan a ofrecer una cocina equipada.
© Copyright: Precios e Índice de Precios Inmobiliarios (IPI) Mejores Agentes en 1es noviembre 2024
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