La aseguradora y gestora de activos británica M&G ha adquirido una participación mayoritaria en el inversor inmobiliario europeo BauMont, mientras se prepara para comprar más inmuebles comerciales en previsión de una recuperación del mercado.
M&G dijo a Reuters que había adquirido una participación del 65% en BauMont Real Estate Capital, un equipo de inversión inmobiliaria de 18 personas con oficinas en Londres y París y que gestiona 1.500 millones de euros (1.600 millones de dólares) en activos.
M&G, con sede en Londres, tiene la opción de adquirir la totalidad de BauMont en los próximos años, dijo el grupo, añadiendo que había invertido 200 millones de euros en el último fondo inmobiliario de BauMont, que se centrará en propiedades como oficinas, viviendas de alquiler y logística.
M&G se negó a revelar los términos financieros del acuerdo.
Los mercados de bienes raíces comerciales se han visto perturbados en todo el mundo por el aumento de los costos de endeudamiento y las vacantes de oficinas después de la pandemia, aunque hay señales crecientes de que el mercado puede haber alcanzado su nivel más bajo en algunos países, incluido Gran Bretaña.
Joseph Pinto, director ejecutivo de M&G Asset Management, dijo que el acuerdo ayudaría a la compañía a hacer crecer su negocio inmobiliario a nivel internacional y respaldaría su brazo de mercados privados más amplio, que supervisa £73 mil millones (£95 mil millones de dólares) en activos.
“Es importante internacionalizar aún más, es esencial”, dijo Pinto a Reuters.
BauMont, fundada en 2017, posee una variedad de propiedades comerciales en Gran Bretaña y Francia. Se especializa en estrategias de “valor agregado”, asumiendo activos ligeramente más riesgosos que a veces requieren reurbanización para hacerlos atractivos para inquilinos o compradores.
BauMont probablemente comprará “selectivamente” oficinas en Londres y París y recientemente compró un edificio de oficinas en la City de Londres que intentará mejorar, dijo a Reuters Tony Brown, director global de M&G Real Estate.
“Los mercados inmobiliarios europeos se están adaptando al entorno de tasas más altas y entrando en un nuevo ciclo de crecimiento”, dijo en un comunicado el socio gerente de BauMont, Robert Balick.
BauMont invertirá independientemente de M&G, pero tendrá acceso a sus funciones de soporte, afirmó M&G.
(1 dólar = 0,9190 euros)
(1 dólar = 0,7717 libras)
