Quimper, Morlaix, Plomeur… Los propietarios aún no están dispuestos a bajar los precios

Descifrado El atractivo del departamento sigue siendo fuerte, pero hay pocas propiedades en venta porque sus propietarios todavía esperan un aumento de los precios. El tiempo dirá si tienen razón.

Durante el año pasado, los precios inmobiliarios comenzaron a bajar en Finisterre: – un 1% según el último barómetro del Fnaim, con un volumen de ventas que cayó bruscamente (- 17%). Las razones son múltiples: pérdida de poder adquisitivo, tipos elevados, dificultades para acceder al crédito. Según Mickaël Gabourg, director de la red de Espacios Atípicos Grand Ouest, “El último trimestre de 2023 fue particularmente tranquilo. Pocas propiedades nuevas en el mercado, pocas solicitudes de valoraciones”. Y es poco probable que la situación mejore mucho en 2024: “Algunos vendedores esperan una mejora, esperan encontrar un mercado floreciente y vender a un precio alto”, lamenta el profesional. Así, el volumen de ventas de departamentos antiguos cayó un 13% en el año en el departamento, el de departamentos nuevos, un 19%, y el de casas antiguas, un 14%.

Sin embargo, los precios medios sólo están cayendo ligeramente. Se necesitan 2.160 €/m² por un piso antiguo, 210.000€ por una casa antigua y 4.090€/m² para un apartamento nuevo. En detalle, los precios de las construcciones antiguas bajaron un 5,1% en un año en Quimper, es decir 2.166 €/m². En Clohars-Carnoët, la caída es del mismo orden, pero el metro cuadrado medio es superior: 3.330 euros. Al norte, en Morlaix, el poder adquisitivo sigue siendo atractivo, con…