La Oficina de Estadística belga (Statbel) ha publicado cifras inmobiliarias para el año 2023, basadas en escrituras de compraventa registradas en el FPS Finances. Y una vez más, a nivel valón, es en el Brabante Valón donde los precios son más altos.
Además, el top 10 en términos de viviendas está ocupado íntegramente por municipios de nuestra provincia, con Attert, municipio de la provincia de Luxemburgo, cayendo al puesto 11 del ranking respecto al de 2022.
Como era de esperar, fue en Lasne donde el precio medio de una casa, de todos los tipos combinados, fue el más alto: 632.000 euros. Lo que significa que la mitad de las propiedades en esta localidad se vendieron a un precio mayor y la otra mitad a un precio menor.
Le siguen Waterloo (522.500 €), Rixensart (480.000 €), Chaumont-Gistoux (477.500 €), La Hulpe (475.000 €), Ottignies-Louvain-la-Neuve (410.000 €), Chastre (475.000 €). 400 000), Braine-l’Alleud, Grez-Doiceau y Mont-Saint-Guibert cierran el top 10 valón, empatados (395 000 €).
Vivienda: cinco municipios por debajo de los 300.000€
En la provincia, sólo cinco municipios estaban por debajo del precio medio de 300.000 euros: Jodoigne (298.000 euros), Orp-Jauche (292.000 euros), Tubize (279.000 euros), Hélécine (270.000 euros) y Rebecq (263.500 euros).
En todo el Brabante Valón, a nivel de precios medio, una casa con 2 o 3 fachadas cuesta 320.000 € (+1,6% respecto a 2022), mientras que una casa con 4 fachadas cuesta 460.000 € (-1,1%).
Como podemos observar, los precios han tendido a estabilizarse en su conjunto, tras haber aumentado entre 2022 y 2021 (+3,3% para las casas de 2 o 3 fachadas y +5,7% para las de 4 fachadas).
En 2023, era en Hastière (provincia de Namur) donde una casa costaba menos de Bélgica con un precio medio de 91.000 euros y en Ixelles era la más cara (827.500 euros). Lasne es el noveno municipio más caro del reino.
En cuanto a los apartamentos, el top 10 valón es un poco más variado. Los municipios del Brabante Valón, sin embargo, monopolizan las seis primeras plazas: La Hulpe (393.000 euros), Waterloo y Rixensart (350.000 euros), Mont-Saint-Guibert (285.000 euros), Braine-l’Alleud (275.000 euros), Wavre. (250.000€), empatado con Gerpinnes (Hainaut). Le sigue Ottignies-Louvain-la-Neuve (249.900 €), mientras que Gembloux (Namur, 247.100 €) y Messancy (Luxemburgo, 239.500 €) completan este top 10.
Los municipios más baratos para un apartamento en nuestra provincia son Jodoigne (215.000 €), Tubize (212.500 €) y Nivelles (210.000 €).
Apartamentos: La Hulpe, el segundo municipio más caro de Bélgica después de Knokke
En toda la provincia, el precio medio de un apartamento fue de 249.000 euros en 2023 (+1,6% respecto a 2022). También en este caso el aumento es menos fuerte que entre 2022 y 2021 (+6,5%).
El municipio belga más barato para un apartamento fue La Calamine (provincia de Lieja, 60.000 euros), mientras que Knokke-Heist fue el más caro (555.000 euros). La siguió La Hulpe.
