Ante una práctica común, los propietarios deben permanecer atentos para proteger su propiedad. En caso de subarrendamiento ilegal, existe el recurso de obtener una indemnización.
Autorización por escrito para subarrendar
El subarrendamiento, que consiste en alquilar total o parcialmente una vivienda que uno mismo alquila, a cambio de una compensación económica, sigue siendo una práctica habitual. “aunque generalmente está prohibido por los arrendamientos de alquiler”indica Garantme, plataforma especializada en garantías de alquiler.
Los inquilinos suelen recurrir a esta práctica, especialmente cuando viajan al extranjero o durante las vacaciones.
En el marco jurídico, según el artículo 8 de la ley n°89-462 del 6 de julio de 1989, el subarrendamiento de una vivienda por parte de su inquilino está prohibido sin el acuerdo escrito del propietario arrendador, incluso sobre el importe del alquiler.
“Los términos y condiciones difieren según si el alojamiento está amueblado o no, y las condiciones deben respetarse escrupulosamente para que el subarrendamiento sea legal”comenta.
Reúna pruebas de subarrendamiento
Se pueden tomar varias medidas. “Debemos reunir pruebas de este subarrendamiento y luego informar al inquilino de la prohibición de esta práctica”, aconseja Garantme. El subarrendamiento debe cesar. »
Posibles sanciones contra el inquilino
En caso de subarrendamiento no autorizado, el inquilino se expone a varias sanciones: rescisión de su contrato de arrendamiento por motivos legítimos y graves, pago al propietario del importe del subarrendamiento cobrado, pago de daños y perjuicios en caso de daños, así como responsabilidad por cualquier daño causado por el subarrendatario.
