¿Qué futuro para PTZ y Pinel?

¿Qué futuro para PTZ y Pinel?
¿Qué futuro para PTZ y Pinel?
-

Valérie Létard, ministra de Vivienda, anunció el 18 de octubre que Pinel no tendría futuro después del plazo del 31 de diciembre. Por otra parte, apuesta por la extensión del PTZ por toda Francia, al igual que los diputados, que proponen incluso ampliarlo a los inmuebles antiguos.

El Ministro de Vivienda y Renovación Urbana anunció este viernes que el nicho del impuesto Pinel, “ habiendo costado al Estado 25 mil millones de euros en diez años ”, no sería reemplazado después del 31 de diciembre de 2024.

Según Valérie Létard, es necesario apoyar la inversión en alquiler, en un contexto de crisis inmobiliaria y de obra nueva.

Para garantizar una transición con Pinel, la Ministra de Vivienda explicó que estaba analizando atentamente las propuestas de los parlamentarios. Cita en particular la propuesta de François Jolivet, diputado de Horizontes por Indre, que sugiereeximir a los compradores de viviendas nuevas del impuesto de sucesiones, y de permitir a cada padre hacer una donación exenta de impuestos de hasta 150.000 euros para la compra de una nueva vivienda.

¿Hacia una extensión de PTZ a todas las zonas?

El ministro también está a favor de la extensión del préstamo a interés cero (PTZ) en propiedades nuevas para compradores por primera vez en toda Franciaya sea para apartamentos o casas.

« Estoy a favor de un PTZ en todas partes para edificios nuevos, apartamentos y casas. », se expresó durante una entrevista con el parisino.

Como recordatorio, hasta la fecha, el PTZ sólo se aplica en los llamados ” tenso ».

« Estos cambios permitirían construir unas 15.000 viviendas adicionales en 2025, lo que supondrá unos 600 millones de euros en IVA», estima el ministro. Para el año 2024 se deberían otorgar 40.000 PTZ”, por un importe de 900 millones de euros repartidos en 5 años “, especifica.

El Ministro de Vivienda no es el único que apoya esta ampliación del PTZ, ya que durante el examen del proyecto de ley de finanzas (PFL) 2025, Los diputados adoptaron su generalización a todo el territorio, tanto en edificios nuevos como antiguos, para los próximos dos años.

Airbnb, DPE, alquiler de coladores térmicos… los temas repasados

También se preguntó sobre la factura” anti-Airbnb », Valérie Létard dijo que estaba a favor : « Esto permitirá a los cargos electos, en los municipios donde esto esté justificado, establecer cuotas basadas en barrios, o incluso crear zonas en las que estarán prohibidas, lo que hoy no es legalmente posible. “, estimó.

Este proyecto de ley será objeto de una comisión mixta (CMP) el 28 de octubre, con el fin de alcanzar un texto de compromiso entre diputados y senadores.

Otro tema abordado por el Ministro de Vivienda: el diagnóstico de desempeño energético (DPE) y el cronograma para la prohibición del alquiler de filtros térmicos.

« Alrededor de 250.000 departamentos en condominio se verán afectados » por la prohibición de alquilar viviendas clasificadas G a partir del 1 de enero de 2025, mientras que « La prioridad es permitir a los franceses encontrar vivienda. »recordó el ministro.

Según ella, por tanto se presentará un proyecto de ley “ antes del 1 de enero » conceder “ tiempo adicional ” tiene ” todas las copropiedades que hayan, al menos, votado las decisiones de trabajo » renovación energética.

Finalmente, en términos de DPE, también desea proporcionar « relajaciones » verter « penalizar menos viviendas calentadas con electricidad ».

Claire Lemonnier
Foto de uno: Adobe Stock

-

PREV Tigerair Taiwan Co. anuncia los resultados del tercer trimestre y los nueve meses que finalizan el 30 de septiembre de 2024
NEXT Vive la carrera en la Tierra desde su PC de seguridad, nuestro invitado es el director de la Vendée Globe de La Rochelle