El Ministro Delegado encargado de la Vivienda, Guillaume Kasbarian, sigue trabajando en un proyecto de ley sobre vivienda social que promete ser explosivo. El directivo ya había anunciado a mediados de abril que el objetivo de su texto, presentado en mayo al Consejo de Ministros, era restringir los criterios de acceso a HLM y, así, obligar a un determinado número de hogares a desplazarse.
Los ecos reveló el viernes por la noche una de las poderosas palancas que el ejecutivo pretende activar: la evolución de las normas que rigen el alquiler adicional.
Sobrealquiler, un mecanismo de reequilibrio
El alquiler adicional se denomina oficialmente suplemento de alquiler solidario (SLS). Se trata, por tanto, de un alquiler adicional que los hogares del sector de la vivienda social deben pagar si superan las condiciones de recursos. Así, si sus ingresos superan en al menos un 20% los límites máximos vigentes para la asignación de HLM, deberán pagar una suma adicional.
Según la Unión de Vivienda Social, actualmente 80.000 hogares se ven afectados. En la gran mayoría de los casos, se trata de hogares que obtuvieron una vivienda social respetando los criterios antes de ver posteriormente aumentar sus ingresos.
Excepciones para limitar situaciones difíciles.
Este mecanismo fue diseñado para tener en cuenta los cambios en la vida y no desalojar a una familia de una vivienda social cuando pudiera volver a necesitarla. Además, dependiendo de dónde se encuentre tu alojamiento o de tu situación personal, es posible que esta norma no se aplique.
Por ejemplo, si usted es discapacitado o si se encuentra en una zona llamada “estresada” (donde las posibilidades de encontrar otra vivienda no social son muy limitadas), no se le afectará un alquiler adicional.
Por otro lado, si los ingresos obtenidos superan el límite de recursos en un 150%, se pide a los inquilinos que abandonen su vivienda social en un plazo de dos años.
Lo que el gobierno quiere hacer
Creer Los ecos, el futuro proyecto de ley pretende modificar dos criterios:
- el del alquiler adicional que se aplica cuando los ingresos superan en un solo euro el tope;
- el del índice máximo de exceso de tolerancia antes de la expulsión. Así, tan pronto como los ingresos superen el límite de recursos en un 120%, los inquilinos tendrán que marcharse.
Como resultado, 120.000 hogares adicionales tendrían que pagar un SLS, o un total de 200.000 hogares afectados por el alquiler adicional. El objetivo del gobierno es doble: recuperar la vivienda social y conseguir recursos financieros adicionales.
