(Boursier.com) — covivio Este miércoles perdió un 1,3%, hasta 54,40 euros, a pesar de que el corredor Oddo BHF renovó su recomendación de “superar” con un objetivo elevado de 56 a 65 euros. Bernstein se mantuvo en ‘superioridad’ con un objetivo ajustado a 62 euros y Goldman Sachs sigue comprando acciones con un precio objetivo de 59,40 euros. Jefferies también siguió comprando la acción con un objetivo de 60 euros, mientras que Morgan Stanley mantuvo su opinión de “ponderación del mercado” con un precio objetivo de 60 euros. Con motivo de la publicación de las cuentas semestrales, el grupo destacó el éxito de la oferta de oficinas premium: 74.100 m(2) vendidos, tasa de ocupación del 95,1% (+60 puntos básicos en seis meses). Covivio registró así un crecimiento del +6,5% en sus ingresos a perímetro constante con 500 millones de euros de ingresos consolidados (participación del grupo de 327 millones de euros), es decir, +1,8% a perímetro actual y +6,5% a perímetro constante. . En ‘Oficinas’, el incremento sostenido de las rentas a perímetro se sitúa en el +8,8%. En ‘Residencial Alemán’, el incremento de los alquileres en términos comparables es del +3,9%. En ‘Hoteles’, el crecimiento de los ingresos fue del +5,2% en términos comparables.
Alta tasa de ocupación
El grupo destacó también el mantenimiento en niveles elevados de la tasa de ocupación (97,1%) y de la duración media firme de los arrendamientos (6,8 años). El beneficio neto recurrente aumentó un +3%, con una estabilización del valor de los activos. El beneficio neto recurrente (EPRA Earnings ajustado) aumentó un +3%, hasta 231 millones de euros (2,24 euros/acción, o -4,8%).
El crecimiento de los activos del grupo es del +2%, hasta 15.400 millones de euros, cuota del grupo. En términos comparables, los valores empiezan a estabilizarse (-1,3%) gracias a un ligero aumento de los hoteles y a la estabilidad de las oficinas (en París y Milán) y del residencial alemán. El patrimonio neto revalorizado (EPRA NTA) aumentó un 2,3% hasta 8.700 millones de euros (-7,5% por acción, hasta 77,7 euros/acción).
La dirección destacó el nuevo aumento de la proporción de deuda vinculada a objetivos ESG, hasta el 61 % (frente al 57 % a finales de 2023 y al 38 % a finales de 2022).
El éxito del dividendo en acciones, suscrito al 77,5%, permitió reforzar los fondos de los accionistas por valor de 256 millones de euros.
La dirección insistió en la caída del ratio de apalancamiento (LTV), hasta el 40,3% (frente al 40,8% a finales de 2023) y el aumento de la liquidez, hasta 2.500 millones de euros, que cubre los vencimientos de deuda hasta finales de 2023. 2026.
Se señalan las perspectivas para 2024.
La dirección había insistido en extraer el potencial de crecimiento mediante la reversión, el trabajo de gestión de activos (incluida la finalización prevista en la segunda mitad del intercambio de activos con AccorInvest) y la indexación.
El objetivo de beneficio neto recurrente para 2024 (EPRA Earnings ajustado) ronda ahora los 460 millones de euros (en comparación con un objetivo inicial de 440 millones de euros), un aumento del +6% en comparación con 2023.
