Precios de inmuebles ciudad por ciudad

Tras unos años difíciles para el mercado inmobiliario francés, marcados por el aumento de los tipos de interés y la caída de los precios, empiezan a notarse los primeros signos de recuperación en varias partes del país. Pero esta tendencia sigue siendo incierta y los contrastes son fuertes, incluso dentro de una misma región. A continuación, se presenta una actualización sobre los sectores que se han vuelto atractivos debido a la caída de los precios y aquellos que, por el contrario, siguen experimentando una demanda sostenida.

París: un declive severo, pero en desaceleración

En la capital, se está iniciando una frágil recuperación que debería confirmarse en los próximos meses, tal vez con la ayuda de la atención que aporten los Juegos Olímpicos, según los agentes inmobiliarios. Meilleurs Agents afirma, por ejemplo, que los precios han vuelto a aumentar (muy ligeramente) (+0,5%) en los últimos tres meses. Sin embargo, siguen estando por debajo de los 10.000 euros el metro cuadrado en muchos distritos, hasta el punto de que muchos vendedores han cambiado de planes y no han puesto sus propiedades a la venta. El observatorio Guy Hoquet L’Immobilier señala así que el número de viviendas en venta en París sufrió un fuerte descenso del 8,9% en el primer semestre del año, frente al +7,2% en el conjunto del país.

Sólo los sectores más prestigiosos, que siguen siendo atractivos para el cliente extranjero y donde los precios siguen estando por encima de los 14.000 euros, han visto la oferta seguir aumentando durante el último año: +0,5% en el 5^mi distrito y hasta un 11,7% de aumento en el sexto^mi. Al inicio del curso escolar, el barómetro LPI-IAD indica que doce de los veinte distritos de la capital presentan precios medios superiores a los 10.000 euros el metro cuadrado. Es el caso del hipercentro de París (1^es distrito) y 11^mi. Mientras que, en el 12^mi13^mi y 14^mi En los distritos, el metro cuadrado bajó entre 8.800 y 9.600 euros. A la hora de comprar, apuntar a estos agradables distritos para vivir puede ser una buena opción para aprovechar precios más bajos que en años anteriores. Para un presupuesto más limitado, los barrios más interesantes siguen siendo los 18^mi19^mi y 20^mi distritos con un precio entre 7.700 y 9.400 euros el metro cuadrado. Por otro lado, los distritos más caros (6^mi y 7^mi) siguen siendo inaccesibles para la mayoría de los hogares, con un presupuesto que supera los 14.000 euros por metro cuadrado. Los precios alcanzan incluso los 16.620 euros por metro cuadrado. alrededor de los Campos Elíseos (8^mi).

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