El informe de Rentals.ca y Urbanation encontró que los alquileres promedio en Canadá se ubicaron en $2,152 en octubre, un 1,2% menos que en el mismo mes de 2023, la primera caída nacional desde julio de 2021.
La disminución se concentra principalmente en los principales centros urbanos de Canadá, y ciudades como Toronto, Vancouver, Calgary y Montreal experimentan caídas en los alquileres.
El presidente de Urbanation, Shaun Hildebrand, dijo que es raro que los alquileres disminuyan de año en año a nivel nacional.
“Esto está sucediendo a medida que los principales impulsores del crecimiento de los alquileres en los últimos años (una economía fortalecida, un rápido crecimiento demográfico y una menor asequibilidad de la propiedad de vivienda) están comenzando a revertirse”, dijo Hildebrand.
“Por lo tanto, es probable que podamos esperar que esta tendencia de alquiler continúe en el corto plazo, especialmente porque las terminaciones de departamentos se mantienen en niveles récord”.
Columbia Británica y Ontario registraron las mayores caídas anuales de alquileres entre las provincias: en la primera el alquiler promedio solicitado por apartamentos cayó un 3,4% a 2.549 dólares y en la segunda una caída del 5,7% a 2.350 dólares.
Los alquileres aumentaron un 17,1 por ciento en Saskatchewan, que siguió siendo la provincia de más rápido crecimiento del país en términos de precio de venta, después de registrar un crecimiento anual del 23,5 por ciento en septiembre.
Por ciudad, Toronto experimentó la mayor caída anual en los alquileres de apartamentos en octubre, un 9,2%, a un promedio de 2.642 dólares. Vancouver experimentó una disminución interanual del 8,4% hasta un promedio de 2.945 dólares, mientras que los alquileres de apartamentos en Calgary cayeron un 4,7% hasta 1.995 dólares.
En Montreal, los alquileres medios cayeron un 2,9% hasta los 1.987 dólares. Los alquileres de apartamentos en Ottawa se mantuvieron relativamente estables con un aumento anual del 0,4% a 2.207 dólares.
Edmonton fue el mercado canadiense líder en términos de crecimiento de alquileres, aumentando un 8,4% anual a un promedio de $1,584.
Según el informe, el alquiler medio solicitado por un apartamento de una habitación en Canadá fue de 1.923 dólares en octubre, un 0,8% menos que el año anterior. El precio medio de venta de un apartamento de dos habitaciones fue de 2.308 dólares, un 0,2% menos.
En general, los alquileres solicitados para apartamentos de alquiler especialmente construidos aumentaron un 1,7% en octubre respecto al año anterior a un promedio de 2.100 dólares.
Mientras tanto, los alquileres de condominios, que promediaron 2.265 dólares, cayeron un 3,8 por ciento.
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