En Tirana, Albania, la agencia portuguesa OODA obtuvo en 2024 el permiso de construcción para el edificio Ndarja, palabra que significa separado. Este es el caso de esta estructura mixta de 41.000 m² que pretende ser un oasis urbano en el centro de la ciudad. Costo: n/a Cliente: n/a Nota de prensa.
Dos volúmenes fragmentados similares están alineados en sus lados más estrechos, creando un vacío que invita a los visitantes a una plaza, un santuario de reunión, donde la gente puede desconectarse del ritmo agitado de la ciudad. Ubicado en la calle Myslym en un distrito central de Tirana, donde convergen lo antiguo y lo nuevo, el edificio Ndarja, diseñado para uso residencial, hotelero, de oficinas y comercial, se adapta a la continua transformación del paisaje morfológico urbano. Rodeado de exuberante vegetación e iluminado por una superficie de agua reflectante, este espacio suaviza la solidez de la estructura, permitiendo que la arquitectura respire.
La « ruptura» en los volúmenes de la estructura, obtenidos gracias a un diseño giratorio, redefine el espacio urbano y promueve una conexión fluida entre la calle y el edificio. Una piscina reflectante transparente sirve como portal en el centro, atrayendo luz natural bajo tierra y conectando el exterior con el interior. Este espacio abierto integra el verdor de las calles circundantes, la plaza y los jardines de los balcones, creando un microclima agradable para el barrio. La plaza, que ya no es sólo un lugar de paso, se convierte en un auténtico oasis urbano.
Las plantas baja y primera albergan espacios comerciales que se benefician de la proximidad y visibilidad a la calle, mientras que las plantas superiores acogen un programa de uso mixto. El volumen que da a Myslym Street ofrece una variedad de tipos de apartamentos y un hotel premium en los niveles superiores, aprovechando al máximo las impresionantes vistas de la ciudad. El volumen de la calle Pitarka también está dedicado a apartamentos, con espacio adicional para oficinas y vestíbulos separados para cada función. La fachada, con su paleta de tonos tierra, integra el edificio en la continuidad visual de la ciudad.
Parasoles y láminas perforadas regulan la luz y garantizan la privacidad de los ocupantes de Ndarja, al tiempo que reflejan la actividad de los balcones hacia la ciudad y el entorno urbano del interior. La vegetación fue cuidadosamente seleccionada para su ubicación dentro del edificio, con especies elegidas por su resistencia al viento y la luz solar. Esto asegura la creación de espacios verdes saludables, promoviendo una integración armoniosa de la naturaleza en el entorno urbano.
