Durante su última reunión, el 27 de septiembre de 2024, el departamento de Yvelines votó a favor de suspender su plan de Prevención de Deficiencias. Esto permitió a los municipios con un déficit de vivienda social (menos del 25%) y a los municipios deficientes (es decir, que han sido objeto de una orden de deficiencia de la prefectura y posibles sanciones) beneficiarse de subsidios para la producción de vivienda social y, por lo tanto, cumplir con los objetivos impuestos por el Estado.
El cese temporal del plan se debe a las fuertes caídas de ingresos que sufrió el departamento por una caída de los impuestos a las transferencias y un aumento del gasto social.
El sistema se puso en marcha en 2018 y fue probado por primera vez por el municipio de Le Pecq. En este contexto, el protocolo firmado con el departamento y el arrendador social Les Résidences Yvelines Essonne consistía en que el departamento comprara, por 10,7 millones de euros, un edificio residencial. Este último se transfirió entonces al arrendador mediante arrendamiento enfitéutico (es decir, a largo plazo). Las Résidences Yvelines Essonne han transformado los 130 estudios existentes en 90 modernas viviendas sociales.
Hasta 2,5 millones de euros en determinados municipios
En total, desde el lanzamiento del sistema, se han destinado 19,7 millones de euros en subvenciones a los propietarios sociales, lo que ha permitido la creación de 1.379 viviendas de alquiler social en 33 municipios deficitarios o deficientes. “Se podrían asignar hasta 2,5 millones de euros en subvenciones a determinados municipios deficientes para permitir la creación de un centenar de viviendas sociales”, añade el departamento.
Desde 2028, se han destinado 19,7 millones de euros en subvenciones a los propietarios sociales, lo que ha permitido la creación de 1.379 viviendas de alquiler social en 33 municipios deficitarios o deficitarios
¿Significa esto que Yvelines ya no prestará asistencia a las comunidades necesitadas? “El departamento ya no brindará asistencia financiera. Por otro lado, continúa brindando apoyo técnico a los municipios para desarrollar su estrategia de puesta al día, que corresponde a una necesidad real de los municipios”, aseguramos dentro de la comunidad.
La caída de los ingresos, sin embargo, no afectará a otro presupuesto de vivienda, el de la oficina de suelo solidario, destinado a fomentar la compra de pisos a precios asequibles. “Sin embargo, la grave crisis presupuestaria que atraviesa el departamento nos obliga a revisar su modelo de financiación para permitirle continuar su desarrollo. También está previsto cambiar el principio de una tarifa universal de 1 euro hacia una cantidad ajustable a la operación, que oscilaría entre 1 euro y 2 euros como máximo”, añade la comunidad. Los compradores de viviendas gestionadas por la Oficina de Tierras Solidarias sólo compran las paredes y pagan una cuota mensual de 1 euro a la Oficina de Tierras Solidarias, que sigue siendo la propietaria del terreno.
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