Aumento medio del 2,2% en la factura del impuesto residencial en Montreal en 2025

En su presupuesto para 2025, presentado el miércoles, la administración Plante anunció un aumento de la factura tributaria del 1,8% el próximo año. Sumando el de los distritos, la factura del impuesto residencial aumentará de media un 2,2% y la factura del impuesto no residencial un 1,9% en 2025, en Montreal.

Según los documentos presupuestarios, este aumento del 1,8% se compone de un aumento del 1,4% en el impuesto general sobre la propiedad al que se suma un aumento del 0,4% en el impuesto especial relativo al servicio de agua.

Como anunció el pasado mes de octubre, la administración de la alcaldesa Valérie Plante contuvo su aumento de impuestos para 2025 dentro de los límites de la inflación medida en la región metropolitana entre agosto de 2023 y 2024.

Un respiro que sin duda agradecerán los contribuyentes de Montreal, que han recibido un aumento medio en su factura fiscal del 4,9% en 2023 y del 4,1% en 2022.

Por ejemplo, para el propietario de una casa unifamiliar valorada en $720,000, este aumento representa aproximadamente $135 más por año en impuestos a la propiedad. El propietario de un condominio valorado en aproximadamente $485,000 verá su factura aumentar en $38.

Los propietarios de terrenos baldíos sufren

En un deseo claramente expresado de animar a los propietarios utilizar sus tierras de manera más eficientela administración municipal anuncia que aumentará la tasa impositiva sobre terrenos baldíos servidos y no servidos a cuatro veces la tasa base. La tasa actual equivale al doble de la tasa base.

La ciudad basa esta decisión en la entrada en vigor del proyecto de ley 392, en diciembre de 2023, que permite a los municipios de Quebec aumentar los impuestos relativos a los terrenos baldíos servidos y no servidos.

Aumento de las tarifas de estacionamiento

Las tasas impositivas para los estacionamientos de la ciudad se incrementarán aproximadamente un 8% en los sectores A, B y C (que corresponden al centro de la ciudad ampliado) mientras que aumentarán $0,50 en el resto del territorio de la ciudad.

Estos cambios en la tributación en 2025 producirán respectivamente:

• $69,9 millones más en impuestos prediales al Concejo Municipal (+1,8%);
• $15,5 millones más en ingresos fiscales para los municipios;
• $23,6 millones más tras el aumento de impuestos a terrenos baldíos;
• $8,7 millones más en ingresos por impuestos al estacionamiento.

Ayudando a las OSFL

Entre las medidas anunciadas que llaman la atención, la alcaldesa Valérie Plante fue particularmente orgulloso anunciar la abolición de la compensación exigida a las organizaciones sin fines de lucro (OSFL) propietarias de sus edificios.

En virtud del reconocimiento de la Comisión Municipal de Quebec (CMQ), se benefician de una exención de los impuestos municipales, pero la ciudad les solicitó una compensación para cubrir parte de los servicios municipales que utilizan.

A partir del año fiscal 2025, ONG Los propietarios ya no tendrán que pagar esta compensación. La medida afectará a poco más de 700 edificios, según Plante.

A la Ciudad le costará $10,5 millones por año brindar este apoyo financiero recurrente.

Transporte, alojamiento, itinerancia y otras misiones

La Ciudad también pagará $47.2 millones adicionales el próximo año paraARTE reforzar la financiación del transporte público, pero también financiar las tarifas gratuitas ofrecidas a las personas de 65 años o más en toda la red.

La administración Plante también destinará 45,7 millones de dólares adicionales para promover la vivienda en Montreal incluyendo 33 millones para nuevas medidas de apoyo al desarrollo residencial no de mercado, 6,5 millones para la implementación de proyectos de vivienda social y 6 millones para el Programa de Renovación de Viviendas de Bajo Alquiler.explica el Ayuntamiento.

Evocando un presupuesto historico para viviendala alcaldesa Valérie Plante explicó que la ciudad prevé dedicar 100 millones de dólares a la vivienda durante los próximos tres años.

Para combatir la falta de vivienda, estamos aumentando el presupuesto en 3 millones de dólares, con lo que el presupuesto total dedicado a esta crisis social asciende a 10 millones de dólares.

También aumentaremos el gasto en seguridad pública en $29,2 millones.

Los presupuestos municipales recibirán $24,1 millones más en 2025.

Los servicios de agua recibirán $13,6 millones más. La recolección y el procesamiento de residuos recibirán $9,1 millones adicionales, mientras que la remoción de nieve recibirá $3,9 millones adicionales.

También se asignarán más de 27 millones de dólares adicionales al servicio de la deuda bruta de la ciudad, mientras que 12,6 millones se utilizarán para financiar la Déficit de la aglomeración tras los resultados del ejercicio 2023..

Todo ello respetando la capacidad de pago de los habitantes de Montreal manteniendo la inflación en materia de impuestos. De eso estoy orgulloso. Supimos adaptarnos, buscar soluciones, jugar con la máquina, agrandar la casa desde dentro.

Recuerde que desde el año pasado, la Ciudad ha estado realizando esfuerzos para optimizar sus actividades y programas, acompañados de una limitación en la contratación, con el fin de generar ahorros operativos que deberían alcanzar los 29 millones de dólares para 2025, según el responsable de las finanzas de la Ciudad, Luc. Rabouin, que cree que estos esfuerzos beneficiarán a las administraciones posteriores.

En última instancia, se proyectan ahorros recurrentes de 200 millones de dólares.añadió.

Un presupuesto final para el alcalde Plante

Valérie Plante, que ha presentado hoy su último presupuesto como alcaldesa de Montreal, ha presentado un ejercicio financiero equilibrado de 7.280 millones de dólares para el año 2025, un 4% más o 282,4 millones de dólares anuales para el ejercicio 2024. Programa de Gastos de Capital (PDI) de 24.800 millones de dólares.

El PDI reúne todos los proyectos y programas de inversión que el Ayuntamiento prevé realizar o acometer durante los próximos 10 años.

En cuanto a la gestión de la deuda, la administración municipal continúa los esfuerzos iniciados en 2015 para reducir su ratio de endeudamiento al 100% de los ingresos de la ciudad para 2027. En 2024, este ratio era del 108%. Se prevé que sea del 107% en 2025.

La administración Plante afirma continuar su estrategia de crecimiento de pagos en efectivo lo que le permitirá pagar $475 millones este año en pago de bienes de capital.

En 2025, el coste bruto de la deuda de la ciudad de Montreal se estima en poco más de 1.200 millones de dólares. El servicio de la deuda bruta incluye los pagos de la deuda, así como los intereses y otros cargos sobre la deuda a largo plazo.

El costo neto de la deuda a cargo de los contribuyentes es de poco más de 958 millones de dólares.