Presentada cada tres años, la lista de tasación representa el valor de las construcciones en el territorio, en función de las condiciones del mercado.
Por ejemplo, una casa valorada en $225,000 vale aproximadamente $308,000 con la nueva lista de evaluación. Este entrará en vigor el 1 de enero de 2025 para los ejercicios 2025, 2026 y 2027.
El entusiasmo del mercado inmobiliario es en gran parte responsable de este considerable aumento.
La nueva lista de evaluación entrará en vigor el 1 de enero de 2025 para los ejercicios 2025, 2026 y 2027. (Stéphane Lessard/Archivos Le Nouvelliste)
“Depende de las transacciones que se realicen y de las renovaciones. La señal es que casi todas las veces que ha habido una venta, las propiedades se han vendido por más de lo valorado”, explica el presidente de la Comisión de Finanzas de Saguenay, Michel Potvin.
El concejal recuerda que los propietarios pueden impugnar el valor revisado de su inmueble si lo consideran excesivo.
El concejal Michel Potvin es presidente de la Comisión de Finanzas de Saguenay. (Tom Core/El Diario)
“Siempre hay excepciones que pueden hacer que valga menos, como un derecho de paso o una carretera muy transitada en las cercanías”, cita como ejemplo Michel Potvin.
subir los impuestos
Para contrarrestar este aumento deslumbrante, Michel Potvin indica que la ciudad de Saguenay reducirá el tipo impositivo a cero y luego lo reajustará.
“Nuestro objetivo es una tasa inferior al 3% y lo más cercana posible al 2%”.
— Michel Potvin, presidente de la Comisión de Finanzas
El impacto de la nueva función de tasación, ya sea negativo o positivo, se sentirá especialmente entre los ciudadanos cuyo valor de propiedad esté fuera del aumento promedio del 37,4%.
“Pero el valor de las casas es bastante igual en los diferentes sectores de Saguenay”, menciona el presidente de la Comisión de Finanzas.
La presentación del presupuesto de la ciudad de Saguenay para el año 2025 debería tener lugar el 10 de diciembre.
Un salto a Alma
Al igual que varias ciudades de Quebec, la tasación también aumentó en Alma, con un aumento del 27,77% en el valor de las viviendas unifamiliares, las viviendas y las copropiedades.
La Ciudad anunció la semana pasada que el valor promedio de una residencia en Alma aumentó de $204,000 a $269,000.
En total, se trata de un incremento medio del 20,51% para el stock inmobiliario de Alma.
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