Lausana: dos casas en Favarger amenazadas de demolición

En Chemin de Grande-Rive, la gente alta ha estado observando a los residentes del barrio desde el otoño pasado. Diseñan los volúmenes de dos edificios residenciales destinados a sustituir al mayor número de casas de Jacques Favarger, arquitecto estrella del siglo XX.^mi siglo en Lausana, quien construyó una serie de ellos a lo largo del camino, al comienzo de su carrera en los años 1930.

Los dos proyectos de demolición-reconstrucción están ubicados en los números 1 (Villa Jaquier) y 7 (edificio “Le Ricochet”) de la calle. Cada uno tiene su promotor. Cada uno tiene sus oponentes y sus procedimientos en curso. Pero sus destinos están ahora vinculados por una petición presentada el 14 de octubre ante el Consejo Municipal de Lausana.

“Desfiguración” de la ladera

“Hemos recogido 270 firmas en menos de 10 días y esto sigue creciendo”, cuentan con audacia varios residentes que encontramos en el lugar. El texto cuenta con el apoyo de varias personalidades y arquitectos “totalmente alarmados” por este doble proyecto que corre el riesgo de “desfigurar” toda la ladera y borrar “sin remordimientos” una parte del patrimonio de Lausana. Todo en nombre de la densificación y la presión inmobiliaria.

Si los vecinos han decidido formar un frente único es porque las luchas individuales hasta ahora no han dado frutos. “Nuestra oposición fue rechazada en marzo porque el Ayuntamiento consideró que el proyecto de Villa Jaquier estaba en orden”, dice un vecino. Con la petición, un cambio de paradigma: “Ahora es la identidad arquitectónica de todo el barrio lo que pedimos que se preserve”.

Otro vecino, que también desea permanecer en el anonimato ante los trámites que están por llegar, insiste en las molestias que supondría un aumento demográfico en el barrio. Sólo el edificio previsto en el número 7 tiene 22 apartamentos, el doble de la capacidad del edificio actual. “Grande-Rive es sólo una pequeña calle privada, sin aceras. ¿Te imaginas el tráfico y el caos por las plazas de aparcamiento?

En el número 1 podemos ver en la ventana los pequeños contenedores de abono de los pocos estudiantes que aún viven en la villa. Grande-Rive 7 se ha quedado completamente desocupada desde este verano. Curiosidad: una armada de policías habría llegado a principios de octubre para realizar algunos ejercicios, como suele hacerse en los edificios destinados a la demolición. “Dejaron de venir”, dice uno de los vecinos. Probablemente debido a la apelación”.

Apelación ante el tribunal cantonal

De hecho, la sección de Vaud de Swiss Heritage presentó un recurso ante el Tribunal Cantonal contra la decisión del municipio de Lausana, que autorizó la demolición de Grande-Rive 7 en febrero de 2024. Su vicepresidente, Alexandre Antipas, afirma que también Muy preocupado por la obra de Favarger, este “precursor de la arquitectura racionalista en Lausana”.

De hecho, los dos edificios amenazados contienen similitudes estilísticas típicas de los años 30, “como la composición simétrica de las fachadas o el juego entre líneas curvas y rectilíneas”, explica el defensor del patrimonio. Pero durante mucho tiempo estas características no llamaron la atención del Cantón…

De hecho, el expediente Grande-Rive sería “paradójico”, porque los dos edificios en cuestión aún no figuraban en el censo arquitectónico del cantón en el momento de la investigación del número 7. Sólo después de una petición expresa de Patrimoine Suiza que las casas amenazadas por proyectos inmobiliarios fueron evaluadas por el cantón y recibieron la calificación 3 a principios de año.

Un reconocimiento que llega demasiado tarde. A falta de censo, el Ayuntamiento autorizó la demolición de una casa histórica sin presentar el caso al responsable de la protección del patrimonio de Lausana.

¿Dos resultados diferentes?

“Hay esperanza” para Villa Jaquier, cuyo propietario aún no ha obtenido la autorización de demolición para su proyecto de ocho apartamentos y cuatro oficinas. “El Municipio aún no ha tomado su decisión. Pero en Lausana generalmente se conservan edificios clasificados como 3”, considera el representante del Patrimonio Suizo.

Contactado, el síndico Grégoire Junod confirma que podrían tomarse dos decisiones diferentes para los dos proyectos, sin poder entrar en detalles sobre el de Villa Jaquier, cuyo estudio “aún está en curso”. Por lo demás, lo deja al veredicto del tribunal.

“Estamos muy comprometidos con la protección del patrimonio en Lausana, pero no existe una regla absoluta”, afirma el administrador. También quisiera recordarles que las notas 3 y 4 no prohíben formalmente la demolición, pero sus méritos deben luego ser debidamente demostrados y justificados. Por lo tanto, también depende mucho de la calidad de los proyectos presentados”.

¿Se arrepiente del mal momento del censo? “Si hubiera llegado antes, habríamos tenido que hacer un análisis patrimonial. Sin prejuzgar las conclusiones, evidentemente las habríamos tenido en cuenta”.

Señalado por una auditoría en mayo de 2023, El retraso crónico en el censo que protege el patrimonio construido. Actualmente es objeto de una estrategia de recuperación por parte de la División de Monumentos y Sitios cantonales.

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Thibault New Weme Es periodista de la sección de Vaud. Después de licenciarse en ciencias políticas, obtuvo su maestría en la Academia de Periodismo y Medios (AJM) de la Universidad de Neuchâtel. También trabajó con la redacción de Le Temps.Más información

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