¿Qué explica este aumento del margen comercial?
“Desde que el Banco Central Europeo ha vuelto a reducir su tipo de depósito, a los bancos les resulta menos atractivo colocar dinero en él, por lo que buscan un nuevo destino para este capital y, para ello, aplican un margen más considerable. conceder una reducción (inicialmente hasta el 0,75%, ahora hasta el 1%). Esto se suma a la caída generalizada de los tipos hipotecarios.
¿Todos tienen el mismo poder de negociación?
“Lamentablemente no, porque depende de muchos criterios. Está la situación familiar, el nivel de ingresos, el hecho de que los miembros de la familia también sean clientes del banco o no y muchos otros criterios. Observamos que en otras partes de los créditos se indica que algunos obtienen condiciones mucho mejores que otros pero es importante que cada prestatario sepa que es posible bajar las condiciones de la tasa mostrada.
¿Cómo podemos entonces maximizar esta reducción?
“Al contratar también un seguro de saldo pendiente con el banco. En principio, ya no pueden exigirlo, pero en la práctica esto sigue siendo importante. Lo mismo ocurre si contratas un seguro contra incendios con el mismo banco. De todos modos, Siempre hay que tener en cuenta los costes globales: tanto el tipo de interés como el importe que hay que pagar por el seguro obligatorio. A veces la combinación con el tipo más bajo resulta no ser la mejor opción. beneficioso al final.”
https://www.dhnet.be/conso/immobilier/2024/10/23/immo-bonne-nouvelle-pour-ceux-qui-veulent-emprunter-du-jamais-vu-depuis-2008-MF3WRHLQIBFD3G4BYN6ER24IAM/
Related News :