Cada día, cientos de propiedades cambian de propietario en Quebec, la mayoría sin que conozcamos los detalles. Eso fue antes de que nos interesáramos… Aquí está la última transacción que nos llamó la atención.
La antigua residencia oficial del Primer Ministro Jacques Parizeau, en Quebec, acaba de cambiar de dueño por 200.000 dólares menos que el presupuesto municipal.
Situada en el barrio de Montcalm, en el 1080 de la Avenue des Braves, esta suntuosa residencia de tres plantas, más conocida con el sobrenombre deÉlisettecuenta con una treintena de habitaciones, incluidos seis dormitorios, cuatro baños, cuatro salas familiares y una piscina cubierta.
Vista de calle de Google
De estilo Tudor, esta casa fue construida en 1930 a petición de Calixte Champoux, un rico comerciante de madera de Nuevo Brunswick. Se dice que tiene nada menos que 140 ventanas y se asienta sobre un terreno de 1682,7 m2 (18 000 pi2).
Después de una intensa campaña por parte de los empresarios quebequenses, en 1995 esta casa se convirtió en la residencia oficial del Primer Ministro, Jacques Parizeau, y su esposa. El lugar heredó rápidamente el sobrenombre Élisetteen referencia al Palacio del Elíseo, residencia oficial del presidente de Francia, y al nombre de la pareja del Sr. Parizeau, Lisette Lapointe.
La pareja abandonó la residencia en 1996, pocos meses después del referéndum y de la dimisión del señor Parizeau. Su sucesor, Lucien Bouchard, decidió no vivir en esta casa. Un apartamento en el edificio Price, en el Viejo Quebec, alberga actualmente la residencia oficial del Primer Ministro.
Louis Massicotte, hoy promotor de los proyectos GéoLagon.
Foto Stevens Leblanc
Entre otras personalidades conocidas que ocuparon el local se encuentra el escritor Roger Lemelin, a quien debemos Los Plouffes. Este último vivió allí durante dos décadas. Allí también vivieron el famoso criminal Moïse Darabaner y el empresario Victor Karmouche, acusados en el marco de la Operación Escorpión destinada a desmantelar una red de prostitución juvenil en Quebec.
También fue después de este último que el empresario Louis Massicotte, cofundador de Nstein Technologies, más conocido recientemente por sus proyectos inmobiliarios GéoLagon, se convirtió en propietario. Este último compró esta residencia en 2005, por la suma de $1.050.000.
Después de intentar venderlo en vano por 2,1 millones de dólares en 2013, Louis Massicotte lo vendió tres años después, en julio de 2016, a su propia empresa (Mass-Média Capitale). Monto de la transacción en ese momento: $2.05M.
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Ocho años después, el 28 de octubre, se vendió el negocio de Louis Massicotte, esta vez por 2.310.000 dólares. Esto es un 120% más que el precio que pagó en 2005, hace casi veinte años.
En la última lista de tasación de tres años, a esta propiedad se le asignó un valor de $2,510,000 (2023). Luego, su valor aumentó en 725.000 dólares, o un 40%, en comparación con su evaluación anterior de 1.785.000 dólares.
En 2024 sus impuestos municipales ascendieron a $17.978,73. Según la escritura de compraventa consultada, el nuevo propietario debía pagar, además, un impuesto de transferencia de 58.782 dólares, a nombre de la ciudad de Quebec.
– Con la colaboración de Philippe Langlois, de la Oficina de Investigación.
LOS PRECIOS DE OTRAS DIEZ TRANSACCIONES COMPLETADAS RECIENTEMENTE
662-664, Victoria, monte oeste 4 300 000 $
1245, calle de Bleury # 5805, Montreal 4 114 262 $
3781, El Bulevar, monte oeste 3 700 000 $
3985, calle Louise-Fiset, Quebec 3 625 000 $
6, calle Applewood, hampstead 3 400 000 $
21, camino de Azay, Saint-Adolphe-d’Howard 2 400 000 $
141, calle Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 1 995 000 $
75, calle Mayfair, hudson 1 950 000 $
1490, Media Luna Rougemont, brosard 1 730 000 $
56, camino del Grand Duc, Lago Beauport 1 630 000 $
¿Se enteró de una transacción de intereses? No dudes en comunicarlo a [email protected].
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