Transacción de la semana: anunciada por 3,25 millones de dólares, vendida por 2,8 millones de dólares

Cada día, cientos de propiedades cambian de propietario en Quebec, la mayoría sin que conozcamos los detalles. Eso fue antes de que nos interesáramos… Aquí está la última transacción que nos llamó la atención.

Una enorme villa, propiedad del presidente de la cadena de boutiques Aubainerie, necesitó más de tres años y una importante rebaja de precio antes de encontrar comprador.

Ubicada en 7330, place Turner, en Brossard, esta lujosa residencia incluiría nada menos que 31 habitaciones, incluidos cuatro dormitorios, seis baños y tocador y cuatro garajes. La cocina está equipada con calefacción por suelo radiante, equipo de barbacoa interior, una isla de cocina de 5 metros y una despensa.

La casa, ampliada varias veces, fue construida originalmente en 1980, en un terreno de 1.856 metros cuadrados con vistas a una rotonda, a unas decenas de metros de la autopista 10. De forma triangular, con un patio con una casa oculta a la vista, destaca esta residencia. del barrio.

Los propietarios, el empresario Michel Croteau y su esposa, Caroline Caron, compraron esta residencia en diciembre de 2018 por 640.000 dólares.

Después de realizar las obras, la residencia se volvió a poner a la venta rápidamente, en la primavera de 2021, por 3.250.000 dólares, cinco veces el precio pagado menos de tres años antes.

Pasaron más de tres años hasta que la pareja de vendedores finalmente encontró un comprador. Según la escritura de compraventa consultada, este último logró obtenerlo por $2.800.000, o sea un 13,8% o $450.000 menos que el precio inicialmente esperado.

En la última lista de tasación, a esta residencia se le asignó un valor de $2,736,300. Esto supuso un aumento de 737.500 dólares, o un 36,9% con respecto a su valoración anterior de 1.998.800 dólares.

Sus impuestos municipales ascienden a $11.648 en 2024. Según escritura de compraventa, suscrita ante notario el 1^es En octubre pasado, se añadió al precio de compra del comprador un impuesto de transferencia de 76.481 dólares, pagadero a la ciudad de Brossard.

–Con la colaboración de Philippe Langlois, de la Oficina de Investigación.

LOS PRECIOS DE OTRAS DIEZ TRANSACCIONES COMPLETADAS RECIENTEMENTE

625, camino de Casiopea, Monte Tremblant 6 654 753 $

276, avenida de la Chapelle, magog 4 700 000$

22, camino Ramezay, monte oeste 3 200 000 $

7330, lugar Turner, brosard 2 800 000 $

422, avenida Portland, Mont-Royal 2 650 000 $

7660, rue de Liverpool, brosard 2 500 000 $

83, camino Patterson, austin 2 475 000$

3006, rue D’Orsonnens, Lac-Mégantic 2 300 000$

1500, bulevar René-Lévesque Oeste, número 3604, Montreal 2 150 000 $

14, rue de Tarascón, Blainville 1 980 000$

495, avenida Viger, número 3205, Montreal 1 960 000$

14, camino Lévesque, campo de gracia 1 850 000$

¿Se enteró de una transacción de intereses? No dudes en comunicarlo a [email protected].