Una ventaja fiscal para los propietarios
Esta medida ofrece una mayor reducción de impuestos para los propietarios que opten por el alquiler de larga duración.
Actualmente, la rebaja para este tipo de alquiler es del 30%, pero con la nueva ley podría llegar al 50% hasta los 15.000 euros de renta del inmueble. Este cambio pretende incentivar la comercialización de viviendas en alquiler de larga duración.
Reacción e implicaciones del cambio fiscal
El diputado Iñaki Echaniz, impulsor de esta iniciativa, expresó su entusiasmo en las redes sociales y afirmó que esta medida reduciría significativamente la carga fiscal de los propietarios. “¡Menos impuestos para los propietarios que alquilan a largo plazo! “, tuiteó.
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Esta reforma se considera una forma de aliviar la escasez de viviendas disponibles para alquiler, al alentar a los propietarios a optar por arrendamientos a largo plazo en lugar de alquileres estacionales o de corto plazo, que suelen ser más lucrativos.
Comparación con alquileres amueblados y plataformas online
El proyecto de ley propuesto por Iñaki Echaniz y la diputada Annaïg le Meur también pretende reducir la desgravación fiscal para los inmuebles alquilados a través de plataformas como Airbnb. Actualmente, estas propiedades se benefician de una rebaja de hasta el 71%, una ventaja considerable respecto a los alquileres de larga duración.
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El objetivo es reequilibrar los incentivos fiscales entre alquileres amueblados y sin muebles, para promover una oferta de vivienda estable y a largo plazo frente a la creciente demanda.
¿Qué impacto tendrá en el mercado inmobiliario?
Expertos y analistas coinciden en que el cambio en la desgravación fiscal podría suponer un aumento significativo del número de inmuebles disponibles para alquiler a largo plazo. Esto, a su vez, podría estabilizar o incluso reducir los alquileres en algunas zonas donde la especulación inmobiliaria ha hecho subir los precios.
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Esta reforma fiscal se considera un paso adelante para hacer que el mercado inmobiliario sea más asequible y menos propenso a las fluctuaciones extremas causadas por el turismo de corto plazo.
- Aumento de la desgravación fiscal del 30% al 50%.
- Impacto positivo esperado en la disponibilidad de vivienda.
- Posible reducción de los alquileres gracias al aumento de la oferta.
- Equilibrio de beneficios entre alquileres amueblados y sin muebles.
“Esta medida crea unas condiciones más equilibradas entre las distintas formas de alquiler, favoreciendo la estabilidad del mercado inmobiliario”, afirma un experto inmobiliario.
La adopción de esta reforma por parte de la Asamblea Nacional es un primer paso hacia una aplicación más amplia, aunque el camino legislativo aún sigue siendo incierto debido a la dinámica política actual. Sin embargo, para los propietarios, esta noticia podría representar una oportunidad de oro para revisar sus estrategias de alquiler y maximizar sus beneficios fiscales.
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