A partir del 1 de enero de 2025 cambian las normas respecto al diagnóstico de desempeño energético (EPD). Las copropiedades de más de 200 lotes ya no son las únicas afectadas.
Aunque un DPE colectivo no reemplaza a un DPE individual, este año sólo afectó a un grupo muy específico de propietarios. Pero como informan nuestros colegas del periódico Capitala partir del 1 de enero de 2025, la cosa cambia.
¿DPE colectivo para reemplazar el DPE individual?
Desde el 1 de enero, propietarios de apartamentos ubicadas en copropiedades de más de 200 lotes, están obligadas a brindar un diagnóstico de desempeño energético colectivo. Este último deberá incluir en un documento los índices de consumo energético y de emisiones de gases de efecto invernadero del edificio (y no del alojamiento en cuestión como en el DPE individuales).
El Ministerio de Ecología también recordó que el documento debe, además, identificar los “tamices energéticos”, proponer trabajos para mejorar cargas relacionados con la energía y finalmente, informar al destinatario del DPE de el “valor verde” de la copropiedad.
Nuevos propietarios afectados por el DPE colectivo
Una verdadera ventaja para compradores potencialesel DPE colectivo le permite anticipar los gastos anuales que se pueden generar para el edificio y no solo para su propio alojamiento. Sólo aquí, como se explica. Progreso, todo copropiedades de más de 50 lotes debe proporcionar un DPE antes del 1 de enero de 2026. Por tanto, los propietarios afectados deberán empezar a realizarlas a partir del 1 de enero.
Éric Houdet, fundador de la empresa Homapi, que utiliza inteligencia artificial para analizar el potencial de una propiedad, dijo a nuestros colegas que el DPE representaba un paso decisivo para administradores, residentes pero también propietarios. Y que este último podría influir significativamente el valor de los bienes inmuebles.
Propietarios piden ayuda para renovar edificios colectivos
El análisis va incluso más allá. si un DPE negativo puede comprometer la venta de un apartamento en condominioÉric Houdet se declara a favor de ayudas financieras y subsidios para que los propietarios puedan realizar más fácilmente los trabajos de reparación renovación energética en edificios colectivos.
Hoy en día, inquilinos y propietarios confían cada vez más en estos informes. antes de entrar al alojamiento o adquirirlo. Y por una buena razón, pueden ayudar a anticipar muchas sorpresas desagradables, especialmente cuando otoño o invierno.
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