Los inquilinos que tienen pagos atrasados en sus registros pueden tener más dificultades para acceder a préstamos: tarjetas de crédito, hipotecas y otros. El gobierno de Ontario dice que está estudiando “la viabilidad” de trabajar con agencias de calificación crediticia para penalizar a los inquilinos que no pagan el alquiler.
En este sentido, se podrían dar órdenes de la Comisión de Propietarios e Inquilinos (CLI) a las agencias de crédito.
El proyecto parece estar todavía en estudio y el gobierno de Ford no ha revelado más detalles, pero algunos propietarios que han tenido que lidiar con inquilinos difíciles dicen que están muy contentos de que el gobierno esté considerando la idea.
Sin embargo, la vaguedad que rodea al proyecto preocupa al menos a una organización de defensa de inquilinos.
No siempre contado
Harry bienasistente legal y ex juez de la Comisión, explica que las agencias de informes crediticios no tienen acceso directo a las órdenes del CLI.
Las agencias pueden ver los pedidos publicados en CanLII, un sitio web administrado por el Instituto Canadiense de Información Legal. Sin embargo, según el Sr. Biensuele haber retrasos importantes en la publicación de las decisiones y la cobertura es incompleta, como indica el propio sitio.
Además, los propietarios pueden enviar los pedidos del CLI a las agencias de informes crediticios si quieren que la decisión afecte el puntaje crediticio de sus inquilinos.
En los últimos años también se han creado nuevos sitios web dedicados a los conflictos entre inquilinos y propietarios, como Sala abierta, Vestíbulo frontal y cheque de alquiler.
En su sitio web, el gobierno de Ontario afirma: Ontario está explorando la viabilidad de llegar a acuerdos con una o más agencias de informes de consumidores autorizadas para facilitar el acceso a las órdenes de la Junta de Propietarios e Inquilinos cuando los inquilinos tienen un historial de pagos atrasados. Esta iniciativa mejorará la rendición de cuentas y fortalecerá la transparencia.
No se proporcionó información adicional. CBC contactó al Ministerio del Fiscal General, el CLI y TransUnion, pero no recibió respuesta antes de la publicación.
En un comunicado, Equifax dijo que no estaba recibiendo información del CLIpero que esperaba trabajar con la provincia en esta iniciativa.
Actualmente, Equifax Canadá integra los datos de alquiler en los archivos de crédito de los consumidores de conformidad con la ley aplicable, incluida la disposición de consentimiento.
y encendido.
Decenas de miles de dólares
Alex Solga es un ex propietario de bienes raíces de Londres quien recientemente vendió sus propiedades de alquiler. Dice que los vendió después de lidiar con varios inquilinos problemáticos. Además, los largos retrasos CLI sólo exacerbará su frustración.
Solga espera que esta iniciativa permita a los propietarios obtener información sobre el historial de pago de alquiler de posibles inquilinos.
Esta sería la información más importante que un propietario podría solicitar.
declaró. Él cree que la legislación actual protege a los malos inquilinos y dice que el proceso de desalojo es extremadamente doloroso
.
Recupera tu dinero [de locataires qui refusent de payer leur loyer] es imposible. […] Puede demandarlos, pero nunca recuperará ni un centavo, especialmente si le deben $18,000 o $20,000.
Mike Rose Hartdice que ya tuvo un inquilino que se negó a pagarle el alquiler durante 15 meses. Dijo que más tarde se enteró de que este mismo inquilino había utilizado la misma estratagema con otros propietarios. Señor. rosahart gestiona alrededor de 80 viviendas en la región Londres.
METRO. rosahart dice que inquilinos como este no deberían salirse con la suya tan fácilmente. [La compagnie de gaz naturel] cortarle el gas si no paga. Pero si no le paga al propietario, a nadie le importa.
Afirma que es más barato pagar a los inquilinos morosos para que se muden que esperar una orden de desalojo del gobierno. CLI.
Por su parte, el Asociación de gestión de propiedades de Londres cree que tal cambio simplificaría la selección de inquilinos y reduciría el riesgo de impago.
Sin embargo, creemos que es esencial implementar esta iniciativa de una manera que respete la privacidad de los inquilinos y garantice informes precisos para evitar posibles abusos o consecuencias no deseadas.
leemos en un correo electrónico del Asociación de gestión de propiedades de Londres enviado a CBC.
¿De una sola mano?
Los detalles de la propuesta siguen sin estar claros, lo que genera preocupación douglas Kwan, director de servicios legales y de defensa del Centro de Defensa de Inquilinos de Ontario.
Por ejemplo, si alguien lleva una receta [de la CLI] En apelación, ¿qué sucede si TransUnion o Equifax ya recibieron un informe?
dijo. Hemos visto muchas órdenes anuladas por un tribunal, en las que el CLI se equivocó al tomar su decisión.
Agregó que el daño a largo plazo a un puntaje crediticio puede impedir que una persona obtenga préstamos para estudiantes y negocios o se convierta en propietario de una vivienda.
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“El puntaje crediticio influye en el tipo de interés de tu hipoteca”, subraya el Gobierno de Canadá en su sitio web. (Archivo)
Foto: Getty Images/istockphoto/marchmeena29
Para el Sr. Kwan, este es un proyecto unidireccional.
No se trata de transmitir las deudas de los propietarios a las agencias de crédito, solo estamos hablando de los atrasos de los inquilinos.
declaró.
MM. Bienkwan, rosahart y Solga indicaron que les gustaría ver una reforma profunda del CLI. Tenía una acumulación de 53.000 archivos cuando estas estadísticas se publicaron por última vez a principios de 2023.
Con información de Matthew Trevithick de CBC
