13 Introducida el año pasado, la declaración de propiedad permite a las autoridades fiscales distinguir entre la propiedad sujeta a impuestos de un contribuyente y su propiedad exenta de impuestos. Se acerca el último plazo para hacerlo. Dependiendo del caso, algunos tendrán que completarlo, mientras que otros quedan exentos.
Desde el año pasado, los contribuyentes franceses propietarios de bienes inmuebles deben presentar su declaración de propiedad. Esta formalidad se introdujo tras la abolición del impuesto sobre la vivienda en las residencias principales. Además, para distinguir entre bienes inmuebles sujetos a impuestos y no sujetos a impuestos de un contribuyente, la administración tributaria no tiene otros instrumentos. El único medio que le permite realizar esta clasificación es la declaración inmobiliaria.
Además, para que las autoridades fiscales puedan determinar con precisión el monto del impuesto sobre la vivienda, el propietario está obligado a mencionar, en su declaración, el número de inmuebles que posee y especialmente la naturaleza del uso que hace de ellos. En detalle, el contribuyente deberá especificar la residencia principal y secundaria. También deberá mencionarse el alojamiento desocupado y el alquilado.
¿En qué casos está obligado el contribuyente a declarar sus bienes inmuebles?
La declaración de bienes inmuebles no es como la de la renta, que es obligatoria todos los años. De hecho, el contribuyente ya declaró todo su patrimonio en la primera declaración realizada el año pasado. Este año, por tanto, sólo deberá actualizarlo en caso de variación de su patrimonio inmobiliario. De hecho, debe declarar la compra o venta de un inmueble, una vivienda que queda desocupada, un cambio de inquilino y, finalmente, un cambio en el estado de la residencia principal.
También es importante saber que los cambios que se declararán a más tardar el 30 de junio de 2024 son los que se produjeron entre el 2 de enero de 2023 y el 1 de enero de 2024, según el sitio web service-public.fr. También debes saber que los ocurridos desde el 2 de enero de 2024 hasta hoy se incluirán en la declaración a presentar en 2025.
Si el contribuyente está obligado a completar la declaración, podrá hacerlo en su espacio personal de impots.gouv en la sección “bienes raíces”. Pasado el plazo del 30 de junio, los interesados que no hayan presentado su declaración se exponen a una multa fija de 150 euros por local.
