Mercado de castillos: “Está surgiendo una nueva generación de compradores, más jóvenes, más urbanos, más ricos”

Aunque no sabemos mucho de su éxito inmobiliario (aparte de que el comprador sería de Lieja y que habrían discutido el precio), su éxito mediático fue enorme: medios locales, nacionales y sociales se interesaron por ello. venta. “Casi todos me llamaron”sonríe el agente inmobiliario.

Por qué los castillos, las mansiones y las grandes fincas son un segmento aparte del mercado del lujo: “Hay cierta discreción”

Lo mismo ocurrió cuando se pusieron a la venta, más o menos públicamente, los castillos de Rixensart o Argenteuil, de Sources o Charle-Albert, de Hazé o incluso de Jolimont.

Un mercado ultraconfidencial

Esto se debe a que los castillos llegan escasamente al mercado. Y esto a pesar de que Bélgica tiene proporcionalmente mucho más que su vecino hexagonal. “Es un mercado muy especial”confirma Jean Houtart, de las agencias Les Viviers. “Y sobre todo muy confidencial. Siempre que se incluyan los terrenos circundantes, los castillos o las granjas de castillos que se venderán sólo se anunciarán en un comité muy pequeño. Sólo se informará a los padres y amigos. Sólo que no interesan al círculo más cercano. que se pongan en el mercado Exigiendo que la agencia también sea discreta Porque estos bienes están vinculados a una familia, tienen una historia, generalmente requieren una renovación importante …” Pero también, confiesa, porque no es divertido ser la generación que vende. “Hay mucha emoción en este tipo de transacciones”.

espíritu de la tierra

Este mercado de castillos y mansiones, sobre todo de grandes propiedades, está impulsado principalmente por los belgas. “Algunos ingleses se perdieron allí, comprando pequeños castillos para vivir pero sin comparación con lo que se ve en Francia”añade Jean Houtart.

No es menos dinámico. Si “Está surgiendo una nueva generación de compradores, más jóvenes, más urbanos, más ricos o que desean reconvertir lugares para eventos (bodas, congresos), esto sólo constituye la parte básicaexplica Yves Lange. La mayor parte de la demanda todavía proviene de inversores que buscan autenticidad y patrimonio.” “Amantes del patrimonio un poco locos, personas con espíritu terrenal, personas apasionadas que no desean en modo alguno el lujo de una villa reciente.sonríe Jean Houtart. Para ellos, el lujo es tierra, espacio, entorno, edificios”.

Las casas de Gesves están entre las más caras de Condroz

Otra observación: un castillo generalmente se compra como primera residencia. “Sobre todo si hay terreno, porque, aunque se deleguen regularmente, la gestión (del terreno) y el mantenimiento (de la casa) son más sencillos de organizar cuando estás en el lugar”.

Las Ardenas francesas, una alternativa

En cuanto a las ubicaciones buscadas, se trata, como para todas las propiedades rurales, de Condroz y Famenne. Pero tan pronto como soñamos con propiedades más grandes, de 400 a 500 hectáreas, no podemos ser exigentes y muchas veces tenemos que decidirnos a ir más lejos, debido a la falta de oferta. “Para bloques de este tamaño, la ubicación es un poco menos importante”, matiz Jean Houtart. Como prueba, algunas regiones belgas parecen volver a mostrar interés en este mercado, como las provincias de Lieja y Hainaut. Otra empieza a destacar entre el público belga: las Ardenas francesas. “Más allá de Givet, en dirección a Rocroi, Charleville-Mézières, Sedan…, están a dos horas en coche desde Bruselas, pero mucho más baratos que en Bélgica. Allí, por supuesto, el sistema fiscal es diferente, pero los lugares son magníficos y menor demanda. Es una buena alternativa”.