¿No has pagado tus impuestos municipales? Pocas personas saben que esta negligencia puede tener consecuencias graves, que pueden llegar hasta la venta de su propiedad en una subasta.
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El poco conocido proceso de venta por impago de impuestos municipales pasa a primer plano de vez en cuando, con casos sonados, como el del influencer masculinista Julien Bournival-Vaugeois, plagado de deudas (ver tabla). .
“Miles” de propietarios no pagan sus impuestos en Quebec cada año, señala la directora de la sección de facturación y recaudación de las finanzas de la ciudad, Sophie Lajeunesse.
Regulado por la ley
Según la Ley de Ciudades y Pueblos, la Ciudad puede vender las propiedades de los malos pagadores para recuperar las cantidades que se le adeudan. El objetivo es garantizar una “buena gestión financiera de la ciudad”, afirma el secretario municipal, Julien Lefrançois.
Por lo tanto, se envían muchos avisos para recordarle que la cuenta está vencida. A finales de agosto, los “centenares” de recalcitrantes que aún no han pagado la factura se encuentran en una lista pública accesible a todos, con el importe de los impuestos no pagados de años anteriores.
Muchas reseñas
Quienes aparecen allí han recibido cerca de diez opiniones, informa Lajeunesse.
El Ayuntamiento no celebra un acuerdo de pago, pero apoya a los propietarios. “Enviamos avisos, nos comunicamos por teléfono para explicarles los medios que tienen a su disposición para evitar acudir a la venta”. Como último recurso, enviamos a un alguacil que entrega la comunicación en mano.
La lista se reduce a medida que los pagos son realizados por los que llegan tarde, y termina contando sólo unas pocas docenas de propiedades el día de la subasta, dice Lefrançois. Se trata principalmente de terrenos, pero en casos raros se encuentran casas a la venta. “Nunca hemos arrojado a la calle a una familia” mediante este procedimiento, sin embargo, asegura el dependiente, quien explica que, generalmente, los propietarios llegarán a un acuerdo con su acreedor hipotecario.
Subasta
La subasta a veces es muy popular, especialmente cuando hay una casa o un condominio. ¿Quién participa en esta venta? “Es muy diverso, hay gente de todas las edades, parejas, jóvenes empresarios que buscan un respiro”, ilustra Lefrançois.
Este año, esta venta tendrá lugar el 27 de noviembre, a las 10 horas, en la oficina municipal de Sainte-Foy-Sillery-Cap-Rouge. Los detalles sobre todo el proceso de venta por falta de pago de impuestos están disponibles en el sitio web de la ciudad de Quebec.
Algunos casos que coparon los titulares
Julien Bournival-Vaugeois
El influencer masculinista que fue noticia especialmente por su participación en el documental Alfas y su presencia en Todo el mundo habla de ello. recientemente ha estado en mora de pagar sus impuestos durante dos años. Bournival-Vaugeois debe casi 20.000 dólares a la ciudad de Quebec. Si no paga esta deuda, su vivienda será puesta a subasta el próximo 27 de noviembre, según un aviso público emitido por el Ayuntamiento.
Stéphan Huot
Varias propiedades del promotor inmobiliario en quiebra se encontraron en impago de impuestos. Huot supuestamente no pagó 23.600 dólares en impuestos municipales sobre su mansión Lebourgneuf en 2023. Las empresas vinculadas al promotor caído debían un total de casi 2 millones de dólares a la ciudad de Quebec en 2023 en impuestos impagos desde 2020.
Eric Duhaime
El diario reveló en 2022 que el líder del Partido Conservador de Quebec, Éric Duhaime, debía 14.000 dólares en impuestos impagos por dos edificios de su propiedad en Quebec. La deuda fue pagada en su totalidad después de la publicación de los informes.
el marinero
El propietario del restaurante Le Marinier, que cerró unos días antes de la Navidad de 2023, debía más de 13.000 dólares en impuestos municipales impagos a la ciudad de Quebec a finales de agosto de 2023. El cierre apresurado fue noticia porque el edificio vecino se había convertido en una amenaza para la seguridad pública. En su momento, la ciudad de Quebec lamentó la falta de mantenimiento por parte de su propietario, Yves Dorval, propietario también del edificio que albergaba Le Marinier. Si no se pagan los impuestos para entonces, ambas propiedades se venderán en una subasta el 27 de noviembre.
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