gaviota«En Knokke hay muchos edificios aptos para una mejora. En beneficio de todo el edificio porque en compensación […]a menudo es todo el edificio el que se renueva”
Hay que decir que Knokke-Heist, más que cualquier otra estación balnearia, se presta bien a la valorización de los edificios. Cuestión de abastecimiento con un buen número de edificaciones de diferentes tamaños, formando, en determinadas porciones del dique, un frente bastante heterogéneo. Cuestión de precio, sobre todo, porque para realizar este tipo de operaciones el precio de venta debe ser… elevado. “En Knokke, muchos edificios son aptos para ser reformados.confirma Arne De Graeve. En beneficio de todo el edificio porque, en cierto modo, en compensación por el derecho a construir más alto, a menudo es todo el edificio el que se renueva, prestando especial atención a los nuevos estándares energéticos y estéticos. También es habitual que se realicen inversiones adicionales en zonas comunes a cargo del promotor, como fachadas delantera y trasera, aislamientos adicionales, ascensores, etc.“
Knokke en la época del futuro casino y la serie “Knokke Off”: “Por menos de tres millones de euros ni siquiera se encuentra una villa adosada”
Dependiendo de la capacidad portante de la estructura existente.
“Siempre que la estructura existente lo permita, claro está.“Lo cual es cada vez más frecuente gracias a la evolución de las técnicas y los materiales”.En comparación con lo que se hacía en el pasado, hoy podemos operar más aumentos, incluso mayores.se opone el experto. Porque las técnicas han mejorado y las conocemos mejor. Este es el caso, por ejemplo, de los ascensores. En el pasado no era posible estirar su altura. Como resultado, a los apartamentos de la ampliación solo se podía acceder (y todavía se puede acceder a ellos) por escaleras. Hoy en día, los ascensores existentes se pueden ampliar y así llegar a los pisos superiores. Otro ejemplo: el ángulo de las cubiertas inclinadas permite incluir ventanas que ofrecen vistas al entorno y, aquí, a la playa y al mar. Con ello, las técnicas de aislamiento son más avanzadas, los materiales más duraderos, etc.“
Tres pisos nuevos de seis originales
En el caso de Milenka (Zeedijk-Het Zoute 771), se añaden tres plantas a un edificio que tenía seis. Es decir, en la séptima planta, un apartamento de 105 m² más 15 m² de terrazas, con tres dormitorios y tres baños (anunciado en 2.495 millones de euros), y en la octava y novena planta, un dúplex de 154 m² más 15 m² de terrazas, ofreciendo, a elección del comprador, tres o cuatro dormitorios y dos o tres baños (anunciado en 3.495 millones de euros). Al mismo tiempo se rehizo la sexta planta sobre la que se asienta la ampliación y también se pone a la venta (2.495 millones de euros), con 111 m² de superficie más 18 m² de terrazas (tres dormitorios y tres baños).
Inmobiliaria: los precios de los apartamentos se disparan en la costa, con un récord que marea a Knokke
“La obra, realizada por un grupo de promoción de Amberes, está firmada por el arquitecto Kris Baekelandt, con un espíritu muy de dique Zoutoise. le gusta señalar a Arne De Graeve. El equipamiento interior y los acabados son obra del diseñador de interiores Hans Verelst y se caracterizan por un nivel de acabado excepcionalmente detallado.“
El trabajo está en marcha. Si las condiciones meteorológicas lo permiten, la entrega de las viviendas está prevista para Semana Santa de 2025.
