Los contribuyentes ahora saben lo que obtendrán en materia de impuestos locales. Las comunidades tenían hasta el 15 de abril para votar y comunicar a Hacienda los tipos del impuesto sobre bienes inmuebles para 2024, este impuesto local sólo lo pagan los propietarios.
Según la firma FSL, especializada en información financiera para autoridades locales, la mayoría ha optado por el status quo. Sólo 6 ciudades con más de 100.000 habitantes (de 42, o el 14%) han optado por aumentar el tipo del impuesto sobre la propiedad. Para los municipios de entre 40.000 y 100.000 habitantes, la proporción apenas alcanza el 9% (14 de 154).
Un aumento de casi el 20% en Niza
Pero aquellos que se vieron obligados a hacerlo, a menudo después de años de estabilidad, no fueron fáciles consigo mismos. En Niza (Alpes Marítimos), el tipo del impuesto sobre la propiedad de los edificios muestra un aumento del 19,2% en 2024, un récord nacional. Seguida de Saint-Priest (Ródano, +16,3%) en los suburbios de Lyon, justo por delante de Saint-Étienne (Loira, +15%), Nancy (Meurthe-et-Moselle, +14,5%) y Annecy (Alta Saboya). , + 14,10%). Para los contribuyentes afectados, esto representa un aumento de varias decenas de euros al año.
Pero independientemente de que su municipio haya decidido aumentar su tasa o no, todos los propietarios pagarán más en 2024. Porque el impuesto a la propiedad es el resultado de un monto base de alquiler multiplicado por una tasa. Sin embargo, las bases de alquiler, indexadas al índice de precios al consumo armonizado (IPCA), se incrementarán un 3,9%. Uno de los cinco mayores aumentos de los últimos cuarenta años, pero casi la mitad del histórico 7,1% en 2023.
Todos pagarán más
De este modo, la factura aumentará al menos un 3,9% para los aproximadamente 33 millones de propietarios sujetos al impuesto sobre la propiedad. Sólo unos pocos tendrán una progresión más mesurada en su tributación, gracias a una reducción de tipos votada por el ejecutivo local, pero insuficiente para borrar el aumento de las bases de alquiler.
Así, según el cálculo realizado por la firma FSL, el tipo del impuesto municipal sobre bienes inmuebles baja en Brive (Corrèze, -0,4%), Castres (Tarn, -1%), Mantes-la-Jolie (Yvelines, -3,1%). %), Wattrelos (Norte, -0,4%) o incluso Brest (Finisterre, -1%). Pero en este último caso, la reducción a nivel municipal se compensa con un aumento a nivel metropolitano, de modo que el tipo impositivo sigue siendo el mismo.
Según las estadísticas publicadas a mediados de mayo por la DGFiP, el impuesto sobre la propiedad inmobiliaria recaudó 50.800 millones de euros en 2023 (+ 9,7% en un año). Una explosión de ingresos que se explica en un 60% por la revalorización de las bases de alquiler (7,1% en locales residenciales), en un 30% por el aumento de las tarifas votadas por las comunidades y en un 10% por el aumento del número de locales. El impuesto sobre la propiedad representó así una media de 1.019 euros por una casa frente a 811 euros por un apartamento en 2023.
