Al desvelar el plan de recuperación centrado en la renovación energética, el gobierno anunció una cifra impresionante: 4,8 millones de hogares son tamices térmicos. El objetivo principal es mejorar el rendimiento energético y así reducir significativamente el consumo de energía y las emisiones de gases de efecto invernadero.
Diagnóstico de Desempeño Energético (DPE) y sus desafíos
Los coladores térmicos representan el 18,5% de las viviendas en el mercado privado de alquiler. Bien que les habitations classées D et E au DPE ne soient pas considérées comme des passoires thermiques, elles ne sont pourtant pas très performantes d’un point de vue énergétique et représentent actuellement, avec 58% des unités de logement, la majorité des résidences principales en Francia. Obtener un Diagnóstico de rendimiento energético nos permite comprender mejor las necesidades de renovación para garantizar una mejor calidad de vida, en particular mejorando el aire dentro de la casa.
Objetivo para 2030: Rehabilitación de filtros térmicos
Por ello, la Convención de Ciudadanos por el Clima ha pedido la rehabilitación prioritaria de los 4,8 millones de tamices térmicos presentes en Francia. Rehabilitar significa abordar el consumo de estos coladores térmicos. En concreto, de aquí a 2028 será necesario reducir su consumo de energía primaria por debajo del umbral de 330 kWh por m² al año.
Características de los coladores térmicos.
La mayoría de los tamices térmicos se construyeron antes de 1949 y tienden a ser más pequeños, con una superficie de entre 30 y 60 m² que representa casi el 36%, frente a sólo el 13% de las viviendas de más de 100 m². Las propiedades en alquiler consumen un poco más de energía que las propiedades ocupadas por sus propietarios. Por ejemplo, vemos un 46% de filtros térmicos en Cantal frente al 6% en las Landas.
Prohibición gradual del alquiler de coladores térmicos
La Ley de Clima Energético de 2019 especificaba que se prohibiría gradualmente el alquiler de viviendas consideradas indecentes desde el punto de vista térmico sin especificar este umbral de decencia. Desde el 1 de enero de 2023, se prohíbe mediante un nuevo contrato de alquiler el alquiler de filtros térmicos de categoría G si su consumo supera los 450 Kwh/m²/año. A partir del 1 de enero de 2025, todos los alojamientos clasificados D en el DPE ya no podrán alquilarse independientemente de su consumo. Esto debería animar a los propietarios a emprender renovaciones en sus propiedades menos virtuosas.
Hacia una auditoría energética obligatoria para la reventa
Una auditoría energética es una evaluación más completa que la DPE, que determina la clase energética de una vivienda en función de su consumo de energía primaria y sus emisiones de gases de efecto invernadero. La ley de Clima y Resiliencia de 2021 va aún más allá y prevé una auditoría energética obligatoria para los filtros térmicos comercializados a partir de 2023. Una obligación dividida en 3 plazos:
Ver también
- Desde el 1 de abril de 2023: Auditoría energética obligatoria para la venta de filtros térmicos;
- A partir del 1 de enero de 2025: auditoría energética obligatoria para las etiquetas E;
- A partir del 1 de enero de 2034: Auditoría energética obligatoria para etiquetas D.
Es fundamental elegir cuidadosamente los trabajos a realizar para salir de las etiquetas F y G. Además, es importante tener en cuenta el aislamiento y la ventilación, porque mejorar el aislamiento térmico no es suficiente si se hace en detrimento del interior. calidad del aire. Al combinar cambios en los sistemas de aislamiento, ventilación y calefacción, se optimizará el ahorro de energía y se mejorará la calidad de vida.
