Después de un año para olvidar en 2023, el primer trimestre de este año es bueno para la moral de agentes inmobiliarios, vendedores y profesionales del sector. El año pasado, en un contexto de inflación y crisis económica, los bancos se mostraron bastante cautelosos. Los tipos de interés eran especialmente elevados, lo que desalentó enormemente a los compradores potenciales. Pero las tasas están cayendo y estabilizándose en promedio alrededor del 4%, y eso está dando un impulso a las ventas.
Recuperación fluida
Alice lo siente especialmente durante las visitas. Es comerciante inmobiliaria en Pau y también vende su apartamento personal en el centro de la ciudad. “Actualmente tenemos dos o tres visitas por semana, mientras que el año pasado era una visita cada dos semanas. Todavía hay un aumento”.
Pero para ella, no tienes que preocuparte por los malos resultados del año pasado. “Ce n’est pas forcément bien de comparer à 2022, parce que le cycle de vente était presque anormal. Normalement un bien se vend entre zéro et sept mois, il y a deux ans, un bien mis en ligne le matin pouvait se vendre la tarde misma.” Para ella, es mejor hacer una comparación con el período anterior al Covid, un período más cercano a la realidad del mercado.
Pau y Bigorre resisten mejor la crisis
En general, en Bearn el número de ventas cayó casi un 30% el año pasado en comparación con 2022. Bigorre se salvó ligeramente, con sólo un 20% menos de ventas. “En Saint-Lary o Cauterets, se trata de inversiones muy divertidas, con personas que no necesitan recurrir a un préstamo y, por tanto, que no se ven retenidas”.explica Elodie Mire, copresidenta de la cámara Bearn-Bigorre-País Vasco de la Federación Nacional de la Propiedad Inmobiliaria (FNAIM).
Elodie Mire también toma el ejemplo de Pau, que sigue siendo una ciudad muy atractiva. “Los precios siguieron aumentando un 2%, no es mucho pero significa algo. Tenemos gente que viaja un poco, que se aleja de la costa vasca, que se ha vuelto completamente inaccesible para invertir en Bearn”.
