Ante la situación económica, las solicitudes de vivienda social aumentaron un 4% en esta zona de Vendée.

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4.696. Este es el número de solicitudes de vivienda social registrado en el territorio de La Roche-sur-Yon Agglomération en 2023. Una cifra que aumenta un 4% en comparación con el año anterior.

La comunidad metropolitana de Yonnais representa por sí sola el 27% de las solicitudes del departamento, que recibió 12.828 (sin incluir La Roche Agglo).

Un territorio víctima de su atractivo

En un informe presentado al consejo comunitario, la comunidad explica esto demanda creciente por un territorio economía dinámicaque también se beneficia de lalocura por las ciudades medianas y una comunidad estudiantil que también sigue creciendo. Eso es por los aspectos positivos.

Otros factoresun poco menos alegre, como el escasez de bienes raícesel alquiler privado que se está volviendo demasiado caro para ciertos hogares, y un aumento de la precariedadconsecuencia de la inflación y los aumentos generales, particularmente en energía, también explican este aumento de las solicitudes de vivienda social.

Un parque inmobiliario en alquiler que no sigue el ritmo de crecimiento

Frente a estas demandas, el parque de viviendas sociales de la zona no puede cubrir todas estas demandas. Con 8.044 propiedades en alquiler, La Roche Agglo ve su flota aumentará sólo un 1,5% en 2023. Con una tasa de vivienda social del 20,9%, aún no llega al 25% que impone la ley de Solidaridad y Renovación Urbana (SRU). Por tanto, la oferta sigue siendo insuficiente frente al aumento del 4% de la demanda, a pesar de los esfuerzos de los municipios por integrar una parte de las propiedades en alquiler en cada nuevo proyecto de suelo.

Atribuciones en caída y tensión en aumento

La situación se está poniendo tensa. Prueba de ello es la cantidad de atribuciones. En 2023 se adjudicaron 629 viviendas, es decir, un 20,8% menos que en 2022 (794 asignaciones). La demanda se concentra en la ciudad de La Roche (85%). Aubigny-Les Clouzeaux, La Ferrière y Mouilleron-le-Captif son los municipios de la corona que concentran el resto de solicitudes.

En realidad, se hicieron 795 ofertas de alojamiento, pero 142 solicitantes rechazaron el alojamiento ofrecido. Lo que también muestra un mayor grado de exigencia por parte de los solicitantes, cuyos perfiles también están evolucionando.

Esta tensión se ha duplicado en seis años. A la fecha, el territorio cuenta con 7,5 solicitudes de asignación única, mientras que el promedio regional es de 5,7 solicitudes de asignación única.

Tensión que tiene otra consecuencia: la ampliación de los plazos de adjudicación. En La Roche Agglo, este período aumentó de 11,5 meses en 2018 a 18 meses en 2023, otros dos meses más que en 2022. De las 4.696 solicitudes realizadas en 2023, 1.866 están clasificadas como Dal, es decir, un retraso anormalmente largo, es decir, un 40%. de solicitudes. Muchos archivos se están convirtiendo en prioridades. Todavía es necesario encontrar el alojamiento adecuado que corresponda a los criterios de los solicitantes. Así, de las 629 asignaciones, 275 eran archivos Dal.

Perfiles de candidatos en evolución

La mayoría de las solicitudes proceden de hogares monoparentales (48,6%), seguidos de familias monoparentales (27,5%). Están representadas todas las edades, con una mayoría entre 30 y 50 años (45,5%). Pero, sobre todo, el 40% de los solicitantes son trabajadores en activo que ya no pueden encontrar alojamiento privado, que se ha vuelto demasiado caro para ellos. Son más numerosos que los beneficiarios de prestaciones sociales mínimas (28,6%) y los desempleados. Suficiente para acabar con ideas preconcebidas como la de la vivienda social, que sólo concierne a estas clases sociales.

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