A medida que el cambio climático perturba cada vez más los ciclos climáticos, ADEME lanzó una convocatoria de proyectos en noviembre de 2023, en el marco del plan de inversiones “Francia 2030”. ¿Su objetivo? Adaptar los edificios al cambio climático e identificar soluciones para actuar sobre los trastornos provocados por diversos fenómenos. Uno de ellos preocupa cada vez más a los climatólogos y, en consecuencia, a todos los profesionales de la construcción. Esto resulta de una reacción de ciertos minerales arcillosos presentes en el suelo.
Dependiendo del contenido de agua del terreno, este último puede variar en volumen: disminuir durante los períodos de sequía o aumentar cuando el terreno vuelve a saturarse de agua, por ejemplo en otoño. Es probable que la repetición de estas variaciones de humedad en el suelo provoque que las casas se muevan con el tiempo. Este proceso no constituye un riesgo mayor para la población, pero “Provoca daños a la estructura de los edificios, como grietas en paredes y suelos.“, indica la Comisión General para el Desarrollo Sostenible (CGDD).
Este fenómeno es el de la contracción-hinchamiento de la arcilla (RGA). “El aumento de las sequías ligado al cambio climático influye directamente en el fenómeno RGA“, asegura Sylvain Trottier, director de la asociación Conséquences, que publicó un informe sobre el tema en mayo de 2024. Según datos de la CGDD, “que emanan en particular de los de la Oficina de Investigaciones Geológicas y Mineras (BRGM)“, según Sylvain Trottier, 10,4 millones de casas individuales están moderada o fuertemente expuestas al RGA. Esto es el 54% de las viviendas individuales. Más de 4 millones de casas quedarían incluso muy expuestas. Este riesgo afecta principalmente a casas individuales con estructuras ligeras, con cimientos poco profundos, sin sótano ni sótano. Según datos del CGDD, las viviendas construidas después de 1976 registran el mayor número de pérdidas. Esta es la tipología. de bienes inmuebles, considerados más vulnerables a este peligro, que deben ser objeto de una gran vigilancia por parte de los potenciales compradores de propiedades, incluso si los daños causados por estos movimientos de tierras ahora son compensables en caso de desastres naturales, indica. CGDD.
Para conocer el nivel de riesgo al que está expuesta la propiedad, los futuros compradores pueden introducir la dirección del edificio en el sitio Risque Maison Climat RGA, desarrollado por Calendar, especializado en la evaluación de riesgos climáticos. Es aún más importante anticiparse a este riesgo”.que ninguna región se salva ahora, a excepción de Bretaña y Normandía, donde el suelo es menos arcilloso“, indica Sylvain Trottier. Algunos, sin embargo, se ven más afectados que otros: es el caso de Nueva Aquitania, Occitania, Centro-Val de Loira. “Estas tres regiones representan más de la mitad de las áreas metropolitanas expuestas a una amenaza alta o media.“, indica la CGDD. Los grandes centros urbanos de la región parisina o de Alta Francia, donde hay una densidad muy elevada de viviendas individuales, también son extremadamente vulnerables. En estas zonas es probable que aparezcan grietas en el suelo y en las fachadas de las propiedades.
